Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 744 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,437.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Breve descrizione
Ampio immobile costruito in muratura massiccia con ca. 240 m² di superficie abitativa su un terreno di 744 m².
Abitazione principale con seminterrato e appartamento indipendente separato al piano mansardato. Bella posizione con vista libera sul verde, ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale o abitare &
affittare.
Descrizione dell’immobile
Questo immobile luminoso, costruito con solida muratura massiccia nel 1979, offre molteplici possibilità di utilizzo con circa 240 m² di superficie abitativa. La casa è ideale per famiglie,
nuclei familiari multigenerazionali o per combinare uso proprio e locazione grazie all’appartamento indipendente separato al piano mansardato. La superficie abitativa è distribuita su un’abitazione
principale con piano terra e seminterrato, nonché su un’unità abitativa aggiuntiva al piano mansardato.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra / piano rialzato (ca. 90 m²): cucina, bagno con vasca, camera da letto, soggiorno, ulteriori ripostigli nonché un balcone con vista sul verde.
Seminterrato (ca. 90 m²): due ampie stanze, bagno con doccia, ulteriori ripostigli nonché una terrazza.
Al di sotto del seminterrato si trovano due garage, attualmente utilizzati come sala per feste e spazio di deposito.
Piano mansardato / appartamento indipendente (ca. 60 m²): due ambienti abitativi, bagno, cucina nonché un piccolo balcone con sole serale.
Spazi esterni
Il terreno di ca. 744 m² è disposto su un pendio e dispone di un giardino con prato e aiuole. Un posto auto coperto si trova direttamente presso la proprietà. Dietro passa una strada di campagna ovvero la pista ciclabile Leine-Radweg. La vista libera sul verde garantisce un’atmosfera abitativa tranquilla e immersa nella natura.
Posizione
Elze è una cittadina nella regione del Leinebergland con circa 9.000 abitanti, a circa 30 km a sud di Hannover.
Le strade statali B3 e B1, nonché la stazione ferroviaria locale, garantiscono ottimi collegamenti stradali.
Le autostrade A7 e A2 sono rapidamente raggiungibili. Hannover, Hildesheim, Hameln e Alfeld distano ciascuna circa 30 minuti.
Dotazioni
Costruzione in muratura massiccia ¦ Anno di costruzione 1979 ¦ ca. 240 m² di superficie abitativa ¦ ca. 744 m² di terreno ¦ Appartamento indipendente ¦ Balcone(i) e terrazza ¦ Giardino ¦ Riscaldamento centralizzato a gasolio ¦ Riscaldamento a pavimento ¦ 2 garage ¦ Posto auto coperto ¦ Collegamento in fibra ottica disponibile! Attestato energetico disponibile!
Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con dati completi e indirizzo e-mail!
Attendiamo con piacere le vostre richieste!!! (Si prega di non contattare in qualità di agenzia immobiliare)
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