Просторный односемейный дом с квартирой для гостей, садом и видом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Краткое описание
Просторная недвижимость в капитальном исполнении площадью ок. 240 м² жилой площади на участке 744 м².
Основная квартира с цокольным этажом и отдельная квартира для сдачи в мансарде. Прекрасное расположение с ничем не перекрываемым видом на зелень, идеально для семей, проживания нескольких поколений или проживания и
сдачи в аренду.

Описание объекта
Этот залитый светом объект в надежном капитальном исполнении 1979 года предлагает при площади около 240 м² жилой площади разнообразные варианты использования. Дом идеально подходит для семей,
домохозяйств нескольких поколений или для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду благодаря отдельной квартире для сдачи в мансарде. Жилая площадь распределяется на
основную квартиру с первым этажом и цокольным этажом, а также дополнительную жилую единицу в мансарде.

Планировка помещений
Первый этаж / партер (ок. 90 м²): кухня, ванная с ванной, спальня, гостиная, дополнительные кладовые помещения, а также балкон с видом на зелень.
Цокольный этаж (ок. 90 м²): две большие комнаты, ванная с душем, дополнительные кладовые помещения, а также терраса.
Ниже цокольного этажа находятся два гаража, которые в настоящее время используются как комната для вечеринок и складское помещение.
Мансарда / квартира для сдачи (ок. 60 м²): две жилые комнаты, ванная, кухня, а также небольшой балкон с вечерним солнцем.

Внешняя территория
Участок площадью ок. 744 м² расположен на склоне и имеет сад с газоном и цветочными клумбами. Непосредственно на участке находится навес для автомобиля. За ним проходит полевой путь, соответственно велодорожка Лейне. Ничем не перекрываемый вид на зелень обеспечивает спокойную и близкую к природе жилую атмосферу.

Расположение
Эльце — небольшой город в Лейнебергланде с примерно 9.000 жителями, около 30 км к югу от Ганновера.
Федеральные трассы B3 и B1, а также местный вокзал обеспечивают очень хорошую транспортную доступность.
Автомагистрали A7 и A2 быстро достижимы. Ганновер, Хильдесхайм, Хамельн и Альфельд находятся примерно в 30 минутах езды.

Оснащение
Капитальное строительство ¦ год постройки 1979 ¦ ок. 240 м² жилой площади ¦ ок. 744 м² участок ¦ квартира для сдачи ¦ балкон(ы) и терраса ¦ сад ¦ центральное отопление на мазуте ¦ напольное отопление ¦ 2 гаража ¦ навес для автомобиля ¦ подключение к оптоволокну имеется ! энергетический паспорт имеется !

Просим отнестись с пониманием к тому, что мы отвечаем только на запросы с полными данными и адресом электронной почты!

Будем рады вашим запросам!!! ( Пожалуйста, без запросов от маклеров)

Location