Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 744 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,437.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Короткий опис
Простора нерухомість капітальної забудови з житловою площею приблизно 240 м² на земельній ділянці площею 744 м².
Основна квартира з цокольним поверхом і окрема допоміжна квартира на мансардному поверсі. Гарне розташування з незаблокованим видом на зелень, ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або для проживання та здавання в оренду.
Опис об’єкта
Ця залита світлом нерухомість міцної капітальної забудови 1979 року з житловою площею близько 240 м² пропонує різноманітні можливості використання. Будинок ідеально підходить для сімей, домогосподарств із кількома поколіннями або для поєднання власного проживання та здавання в оренду завдяки окремій допоміжній квартирі на мансардному поверсі. Житлова площа розподілена між основною квартирою на першому поверсі та цокольному поверсі, а також додатковою житловою одиницею на мансардному поверсі.
Планування приміщень
Перший поверх / партер (прибл. 90 м²): кухня, ванна кімната з ванною, спальня, вітальня, додаткові комори, а також балкон із видом на зелень.
Цокольний поверх (прибл. 90 м²): дві великі кімнати, душова кімната, додаткові комори, а також тераса.
Під цокольним поверхом розташовані два гаражі, які наразі використовуються як кімната для вечірок і складське приміщення.
Мансардний поверх / допоміжна квартира (прибл. 60 м²): дві житлові кімнати, ванна кімната, кухня, а також невеликий балкон із вечірнім сонцем.
Зовнішня територія
Земельна ділянка площею приблизно 744 м² розташована на схилі та має сад із газоном і клумбами. Безпосередньо на ділянці розташований навіс для автомобіля. Позаду проходить польова дорога або велодоріжка Leine-Radweg. Незаблокований вид на зелень створює спокійну атмосферу проживання в оточенні природи.
Розташування
Ельце — невелике місто в регіоні Лайнебергланд із приблизно 9 000 мешканців, близько 30 км на південь від Ганновера.
Федеральні дороги B3 і B1, а також місцевий залізничний вокзал забезпечують дуже хороше транспортне сполучення.
Автомагістралі A7 і A2 доступні за короткий час. Ганновер, Гільдесгайм, Гамельн і Альфельд розташовані приблизно за 30 хвилин їзди кожен.
Оснащення
Капітальна забудова ¦ Рік будівництва 1979 ¦ прибл. 240 м² житлової площі ¦ прибл. 744 м² земельної ділянки ¦ допоміжна квартира ¦ балкон(и) та тераса ¦ сад ¦ центральне опалення на мазуті ¦ підігрів підлоги ¦ 2 гаражі ¦ навіс для автомобіля ¦ доступне підключення до оптоволоконної мережі! Енергетичний сертифікат наявний!
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми відповідатимемо лише на запити з повними даними та адресою електронної пошти!
Ми з нетерпінням чекаємо на ваші запити!!! (Будь ласка, без запитів від агентів нерухомості)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
