قطعة أرض كبيرة صالحة للبناء بدون عمولة، على بُعد مسافة سيرًا على الأقدام من بحيرة السباحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع قطعة أرض مخصصة للبناء في كابلوف-تسيغيلاي، كونيغس فوسترهاوزن، تقع ضمن محيط أخضر مع إطلالة على الغابة والمرج، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات جيدة إلى برلين.

يرجى ملاحظة ما يلي: لا يمكن النظر في استفسارات الوسطاء العقاريين. يتم البيع مباشرة ودون عمولة.

تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 2.553 متر مربع، وتتمتع بواجهة شارع بطول نحو 41 مترًا.
حجم وشكل الأرض يجعلان استخدامها مرنًا بشكل خاص – ومن الممكن تقسيمها لتنفيذ مشروعَي بناء.

يجب هدم المبنى القائم عند الحاجة.

وفقًا للمعلومات التخطيطية الصادرة عن مصلحة البناء، يمكن البناء على الأرض حتى عمق نحو 35 مترًا اعتبارًا من حدود قطعة الأرض المطلة على الشارع، ما ينتج عنه مساحة قابلة للبناء تبلغ قرابة 1.435 متر مربع. أما الجزء الواقع خلفها فسيكون أرضًا للحديقة مع إمكانيات استخدام مناسبة.

نظرًا لعدم وجود مخطط بناء للمنطقة، تتاح لكم إمكانيات معمارية عديدة. والمباني المحيطة متنوعة – من منازل سكنية مؤلفة من طابقين، مرورًا بالمنازل الريفية الكلاسيكية، وصولًا إلى المنازل الخشبية – مما يتيح خيارات متعددة.

يُعد موقع الأرض نقطة قوة حقيقية: فهي تقع في الصف الثاني بالنسبة للمياه، وتوفر إطلالة غير محجوبة على الغابات والمروج باتجاه المنطقة الخارجية.

المحيط هادئ مع حركة مرور عابرة قليلة، وهو مثالي للسكن بالقرب من الطبيعة. ومن المزايا الجذابة بشكل خاص شاطئ الاستحمام البلدي الواقع على بحيرة لانكن-زي، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام خلال خمس إلى عشر دقائق فقط، ويتميز بجودة مياه ممتازة. وهو تابع لمخيم التخييم المجاور، لكنه متاح لسكان المنطقة عبر مدخل صغير منفصل. ويمر الجزء الأخير من الطريق إليه عبر غابة خلابة، مما يعزز تجربة العيش بالقرب من الطبيعة.

كما أن البنية التحتية جيدة: توجد محطة حافلات على بُعد نحو 100 متر فقط، ومنها يمكن الوصول إلى محطة القطار في كونيغس فوسترهاوزن، مع اتصال مناسب بقطار إس-بان إلى برلين. وبالسيارة، يمكن الوصول إلى وسط برلين في نحو 40 دقيقة.

وبالنسبة للعائلات، يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس الابتدائية في زيرنسدورف، بينما توجد المدارس الثانوية في نيدرلهِمه أو أيضًا في كونيغس فوسترهاوزن.

هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة، مع تقديرهم في الوقت نفسه لوسائل الاتصال الجيدة بالعاصمة. وهي مناسبة لكل من مشاريع البناء الخاصة وكذلك للتقسيم المحتمل أو الاستخدام من قِبل عدة أجيال.

في حال الاهتمام، أرجو أولًا إرسال استفسار خطي. بعد ذلك، يتاح إجراء محادثة شخصية عبر الهاتف لمناقشة المزيد من التفاصيل وتزويدكم بالعنوان الدقيق.

– الصف الثاني من المياه وإطلالة غير محجوبة على الغابات والمروج
– مساحة الأرض: حوالي 2.553 م²
– واجهة الشارع: حوالي 41 م
– قابلية التقسيم: متاحة
– قابلية البناء: بعمق حوالي 35 م بدءًا من حدود قطعة الأرض المطلة على الشارع (≈ 1.435 م² قابلة للبناء)
– موقف الحافلات يبعد حوالي 100 م → اتصال بمحطة S-B

الموقع