Groot bouwperceel zonder courtage, op loopafstand van het zwemmeer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop aangeboden: een bouwperceel in Kablow-Ziegelei, Königs Wusterhausen, gelegen in een groene omgeving met uitzicht op bos en weiland en toch goed verbonden met Berlijn.

Let op: aanvragen van makelaars kunnen niet in aanmerking worden genomen. De verkoop vindt rechtstreeks en zonder makelaarscourtage plaats.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2.553 vierkante meter en beschikt over een straatfront van ongeveer 41 meter.
De grootte en vorm van het perceel maken het bijzonder flexibel te gebruiken – een splitsing voor twee bouwprojecten zou denkbaar zijn.

Een bestaand gebouw moet indien nodig worden gesloopt.

Volgens informatie over het planologische recht van de bouwdienst kan het perceel tot ongeveer 35 meter diep vanaf de grens van het straatperceel worden bebouwd, wat resulteert in een bebouwbare oppervlakte van circa 1.435 vierkante meter. Het daarachter gelegen deel zou tuingrond zijn, met bijbehorende gebruiksmogelijkheden.

Omdat er voor het gebied geen bestemmingsplan bestaat, staan u talrijke architectonische mogelijkheden open. De bebouwing in de omgeving is gevarieerd – van woningen met twee verdiepingen en klassieke boerderijen tot blokhutten – waardoor diverse mogelijkheden ontstaan.

De ligging van het perceel is een echte plus: het bevindt zich in de tweede rij ten opzichte van het water en biedt een onbelemmerd uitzicht op bos en weilanden richting het buitengebied.

De omgeving is rustig, met weinig doorgaand verkeer, ideaal voor wonen dicht bij de natuur. Bijzonder aantrekkelijk is het gemeentelijke strand aan de Lanken-See, dat op slechts vijf tot tien minuten lopen bereikbaar is en uitblinkt door een uitstekende waterkwaliteit. Het behoort tot de aangrenzende camping, maar is via een kleine aparte ingang toegankelijk gemaakt voor de bewoners van de omgeving. Het laatste deel van de route ernaartoe voert door idyllisch bos en benadrukt de natuurgerichte beleving.

Ook de infrastructuur is goed: een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer 100 meter afstand; van daaruit bereikt u het station in Königs Wusterhausen, met een bijbehorende S-Bahn-verbinding naar Berlijn. Met de auto bereikt u het centrum van Berlijn in ongeveer 40 minuten.

Voor gezinnen zijn kinderdagverblijven en basisscholen in Zernsdorf bereikbaar; middelbare scholen bevinden zich in Niederlehme of eveneens in Königs Wusterhausen.

Dit perceel is ideaal voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen, maar toch een goede verbinding met de hoofdstad waarderen. Het is zowel geschikt voor particuliere bouwprojecten als voor een mogelijke splitsing of gebruik door meerdere generaties.

Bij interesse verzoek ik u eerst om een schriftelijke aanvraag. Vervolgens is een persoonlijk gesprek per telefoon beschikbaar om verdere details te bespreken en het exacte adres mee te delen.

– Tweede rij aan het water en onbelemmerd uitzicht op bos en weilanden
– Perceeloppervlakte: ca. 2.553 m²
– Straatfront: ca. 41 m
– Splitsbaarheid: aanwezig
– Bebouwbaarheid: ca. 35 m diep vanaf de grens van het straatperceel (≈ 1.435 m² bebouwbaar)
– Bushalte op ca. 100 m afstand → verbinding met de S-B

Locatie