Wohnzimmer (eigener Eingang)
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| سنة البناء | 2005 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 620 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 40 € |
| إجمالي الإيجار | 760 € |
| التأمين | 1860€ |
| سعر المتر المربع | 13.33 €/m² |
تقع هذه الشقة العصرية المشرقة ذات الغرفة والنصف في الطابق الأرضي من مبنى سكني مُعتنى به يضم 5 عائلات، في موقع مركزي في فيشترباخ. ويتميز المبنى من الخارج والداخل بمظهر أنيق وعصري.
من أبرز مزايا هذه العقار المدخل الخاص وموقف السيارات الموجود مباشرة أمام باب المنزل، وهو مثالي لتسهيل التنقل عند التسوق. وقد زُوّدت الشقة بالكامل بأرضية من البلاط الفاتح سهلة العناية، والتي توفر، بالتعاون مع التدفئة الأرضية، أجواءً مريحة داخل المنزل.
عند دخول الشقة، تستقبلك مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، تغمرها إضاءة النهار بفضل النوافذ الكبيرة، التي يصل بعضها إلى الأرض (مع حواجز للرؤية). ويوفر التصميم المدروس مساحة كافية لأثاث معيشة مريح ومنطقة لتناول الطعام.
بفضل سهولة الوصول إليها دون عوائق تُذكر، تُعد هذه الشقة عالية الجودة مثالية للأفراد، أو الأزواج العاملين، أو حتى لكبار السن المتقاعدين. ويعزز جاذبية هذا العرض موقعها المركزي، حيث تقع المتاجر على مسافة قصيرة، كما يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. ويمكن أيضًا استئجار الشقة كمكتب أو عيادة.
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية وعملية تلبي جميع التوقعات:
مدخل خاص للشقة (الطابق الأرضي)
موقف خاص للسيارات أمام باب المنزل مباشرةً
أرضية متواصلة من البلاط سهلة العناية
تدفئة أرضية (غلاية غاز) لتوفير الدفء والراحة
نوافذ كبيرة تضمن إضاءة الغرف (بما في ذلك مصاريع كهربائية)
حمام بكابينة دش وبلاط فاتح ووصلة للغسالة
غرفة تخزين عملية داخل الشقة
نظام اتصال داخلي صوتي
مكان جلوس خارجي للاستمتاع بساعات مشمسة في الهواء الطلق
أبواب منزلقة عصرية تفصل الغرف وتوفر المساحة (انظر الصور)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي في فاخترسباخ، ملاصقًا مباشرةً لمنطقة الراين-ماين ذات القوة الاقتصادية.
تجعل البنية التحتية الممتازة من فاخترسباخ مكانًا سكنيًا محبوبًا للغاية لدى المتنقلين إلى العمل، وكذلك لدى كبار السن الراغبين في الحفاظ على حيويتهم بعد التقاعد. ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A66 في غضون دقائق قليلة بالسيارة فقط (نحو 40 دقيقة بالسيارة إلى فرانكفورت). كما لا تبعد محطة القطار المحلية سوى نحو 700 متر، وتوفر اتصالًا مباشرًا بالقطار (نحو 45 دقيقة إلى فرانكفورت).
في الجوار المباشر وعلى مسافة يسهل قطعها سيرًا على الأقدام، ستجدون كل ما يلبي الاحتياجات اليومية:
حديقة قصر فاخترسباخ للاستجمام (على بعد نحو 150 م فقط)
متاجر تخفيضات، وسوق جملة، ومخابز ومقاهٍ
مطاعم ومتاجر أزياء
مرافق ترفيهية مثل مسبح خارجي وملاعب تنس وصالات لياقة بدنية
مكتبة، إلى جانب مرافق ثقافية شيقة وخيارات متنوعة لقضاء الأمسيات في المنطقة القريبة.
