Wohnzimmer (eigener Eingang)
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 620 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 40 € |
| Total du loyer | 760 € |
| Dépôt | 1860€ |
| Prix par m2 | 13,33 €/m² |
Cet appartement moderne et baigné de lumière de 1,5 pièce se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 5 appartements, dans un emplacement central à Wächtersbach. L’immeuble séduit, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, par son apparence élégante et contemporaine.
L’entrée privative ainsi que la place de parking située juste devant la porte d’entrée constituent un véritable atout de ce bien, idéal pour faire ses courses sans avoir à parcourir de longues distances. L’appartement est entièrement revêtu d’un carrelage clair et facile d’entretien qui, associé au chauffage au sol, assure une atmosphère intérieure agréable.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez une vaste pièce de séjour et salle à manger ouverte, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, dont certaines vont jusqu’au sol (avec protection visuelle). L’agencement bien pensé offre suffisamment d’espace pour un salon confortable et un coin repas.
Grâce à son accès avec peu de barrières, cet appartement de qualité convient parfaitement aux personnes seules, aux couples actifs ou encore aux personnes âgées à la retraite. Sa situation centrale, avec les commerces à proximité et la gare accessible à pied en quelques minutes, renforce l’attrait de cette offre. L’appartement peut également être loué comme bureau ou cabinet professionnel.
L’appartement séduit par ses équipements modernes et pratiques, qui répondent à tous les besoins :
Entrée privative (rez-de-chaussée)
Place de stationnement privée juste devant la porte d’entrée
Carrelage uniforme, facile d’entretien
Chauffage au sol (chaudière à gaz) pour une chaleur agréable
Grandes baies vitrées pour des pièces lumineuses (avec volets roulants électriques)
Salle de bains avec cabine de douche, carrelage clair et raccordement pour lave-linge
Débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
Interphone audio
Espace extérieur aménagé pour profiter des heures ensoleillées au grand air
Portes coulissantes modernes servant de séparations peu encombrantes (voir photos)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans un emplacement central à Wächtersbach, directement à la frontière de la région économiquement dynamique Rhin-Main.
Son excellente infrastructure fait de Wächtersbach un lieu de résidence très prisé des actifs qui font la navette, mais aussi des seniors qui souhaitent rester mobiles à la retraite. L’accès à l’autoroute A66 est accessible en quelques minutes de voiture seulement (env. 40 min de trajet jusqu’à Francfort). De plus, la gare locale se trouve à seulement env. 700 mètres et propose une liaison ferroviaire directe (env. 45 min jusqu’à Francfort).
Dans le voisinage immédiat, facilement accessible à pied, vous trouverez tout le nécessaire au quotidien :
Le parc du château de Wächtersbach, idéal pour se détendre à proximité (à seulement env. 150 m)
Magasins discount, marché de gros, boulangeries et cafés
Restaurants et boutiques de mode
Équipements de loisirs tels qu’une piscine en plein air, des courts de tennis et des salles de sport
Une librairie, ainsi que des établissements culturels intéressants et un large choix d’activités en soirée dans les environs proches.
