Wohnzimmer (eigener Eingang)
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Baujahr | 2005 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 620 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 40 € |
| Gesamtmiete | 760 € |
| Kaution | 1860€ |
| Preis pro m² | 13,33 €/m² |
Diese lichtdurchflutete und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in zentraler Lage von Wächtersbach. Das Haus beeindruckt sowohl von außen als auch von innen mit einem stilvollen, zeitgemäßen Erscheinungsbild.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Eingang sowie der Parkplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet, ideal für kurze Wege beim Einkaufen. Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen, teils bodentiefen Fensterelemente (mit Sichtschutz) mit viel Tageslicht versorgt wird. Der durchdachte Schnitt bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.
Diese hochwertige Wohnung eignet sich mit ihrem barrierearmen Zugang perfekt für Singles, berufstätige Paare oder auch für ältere Personen im Ruhestand. Die zentrale Lage mit kurzen Einkaufswegen und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof runden die Attraktivität dieses Angebots ab. Die Wohnung kann zudem auch als Büro oder Praxis angemietet werden.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und praktische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Eigener Wohnungszugang (Erdgeschoss)
Privater PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür
Pflegeleichter, durchgehender Fliesenboden
Fußbodenheizung (Gastherme) für wohlige Wärme
Große Fensterfronten für helle Räume (inkl. elektrischer Rollläden)
Badezimmer mit Duschkabine, hellen Fliesen und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Audio-Gegensprechanlage
Freisitz für sonnige Stunden im Freien
Moderne Schiebetüren als platzsparende Raumtrenner (siehe Fotos)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wächtersbach, direkt angrenzend an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.
Die hervorragende Infrastruktur macht Wächtersbach zu einem sehr beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren, die im Ruhestand mobil bleiben wollen. Der Autobahnanschluss an die A66 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar (ca. 40 Min. Fahrtzeit nach Frankfurt). Zudem ist der örtliche Bahnhof nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine direkte Zuganbindung (ca. 45 Min. nach Frankfurt).
In der direkten Nachbarschaft und fußläufig sehr gut erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Wächtersbacher Schlosspark zur Naherholung (nur ca. 150 m entfernt)
Discounter, Großmarkt, Bäckereien und Cafés
Restaurants und Modegeschäfte
Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Tennisplätze und Fitnessstudios
Eine Buchhandlung sowie interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot im näheren Umkreis.
