Wohnzimmer (eigener Eingang)
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2005 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 620 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 40 € |
| Totale affitto | 760 € |
| Deposito | 1860€ |
| Prezzo per m2 | 13,33 €/m² |
Questo luminoso e moderno appartamento di 1,5 locali si trova al piano terra di una curata casa di 5 famiglie, in posizione centrale a Wächtersbach. L’edificio colpisce sia all’esterno sia all’interno per il suo aspetto elegante e contemporaneo.
Un vero punto di forza di questa proprietà è l’ingresso indipendente, oltre al parcheggio situato proprio davanti alla porta di casa, ideale per fare la spesa senza percorrere molta strada. L’appartamento è interamente dotato di un pavimento in piastrelle chiaro e facile da pulire che, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un clima interno piacevole.
Entrando nell’appartamento si accede a un’ampia zona giorno e pranzo open space, illuminata da molta luce naturale grazie alle grandi vetrate, in parte a tutta altezza (con protezione dalla vista). La disposizione ben studiata offre spazio sufficiente per un’accogliente zona salotto e una zona pranzo.
Questo appartamento di alta qualità, con il suo accesso privo di barriere architettoniche, è perfetto per single, coppie che lavorano o anche per persone anziane in pensione. La posizione centrale, con negozi raggiungibili in pochi minuti e la stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi, completa l’attrattiva di questa offerta. L’appartamento può essere affittato anche come ufficio o studio professionale.
L’appartamento si distingue per dotazioni moderne e pratiche, che non lasciano nulla a desiderare:
Ingresso indipendente all’appartamento (piano terra)
Posto auto privato proprio davanti alla porta di casa
Pavimento continuo in piastrelle, facile da pulire
Riscaldamento a pavimento (caldaia a gas) per un piacevole tepore
Ampie vetrate per ambienti luminosi (incluse tapparelle elettriche)
Bagno con cabina doccia, piastrelle chiare e attacco per lavatrice
Pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
Citofono audio
Spazio esterno per godersi le ore di sole all’aperto
Moderne porte scorrevoli come divisori salvaspazio (vedi foto)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale a Wächtersbach, direttamente adiacente alla dinamica area economica del Reno-Meno.
L’eccellente infrastruttura rende Wächtersbach una località residenziale molto apprezzata dai pendolari, ma anche dagli anziani che desiderano rimanere attivi durante la pensione. L’accesso all’autostrada A66 è raggiungibile in pochi minuti d’auto (circa 40 min. di viaggio fino a Francoforte). Inoltre, la stazione ferroviaria locale dista solo circa 700 metri e offre un collegamento ferroviario diretto (circa 45 min. fino a Francoforte).
Nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi troverete tutto il necessario per le esigenze quotidiane:
Parco del castello di Wächtersbach per il relax (a soli circa 150 m)
Discount, mercato all’ingrosso, panetterie e caffè
Ristoranti e negozi di moda
Strutture per il tempo libero come piscina all’aperto, campi da tennis e palestre
Una libreria, interessanti istituzioni culturali e un’ampia offerta di intrattenimento serale nelle vicinanze.
