++ Neuer Preis: Traumdomizil direkt am Krossinsee mit zwei eigenen Bootsstegen ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

- Zwei hauseigene Bootsstege
- Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zusätzlicher Balkon
- knapp 1.200 qm Grundstück
- Offenes Raumgefühl
- Kamin
- Carport
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Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus direkt am Krossinsee!
Ein top ausgestattetes Einfamilienhaus mit zwei offen gestalteten Wohnetagen und zusätzlich ausgebautem, gedämmtem Dachbereich. Auf 102,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Ruhe, Natur und städtische Nähe überzeugend verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Essbereich mit Verbindung zum Wohnraum, dessen Kamin an kühlen Abenden eine wohltuende Wärme verbreitet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Der Weg durch den Wohnraum führt direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Ein gefliestes Bad mit Dusche direkt nach dem Eingang ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. In dieser Etage steht Ihnen ein großer Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung.

Darüberhinaus bietet der vollständig gedämmte Dachbereich viel Abstellfläche sowie nach Möglichkeit einen großzügigen Aufenthaltsraum. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie einen weiteren Abstellbereich (ehemals als Garage genutzt), der praktisch für Vorräte, Sport- oder Gartengeräte geeignet ist.

Die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt: Warm wirkende Laminatböden und pflegeleichte Fliesenböden, eine Alarmanlage, Balkon und Terrasse, sowie eine durchdachte Außenanlage mit Carport, Brunnen und zwei hauseigenen Zugängen zum See - ideal für Wassersport, zum Anlegen Ihres Bootes oder für eine spontane Ausfahrt.

Der Garten selbst mit Blick auf den See ist ein wahr gewordener Traum, hier genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse, während Kinder auf dem Rasen spielen oder Freunde am Grill Platz nehmen.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet behagliche Wohnqualität, wertige Ausstattung und ein Lebensgefühl am Wasser – mit allen Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Ein neues Zuhause, das sofort ankommt und Raum für Ihre Pläne lässt.

Furnishing

- Kamin
- Terrasse im EG mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon im OG mit Süd-West-Ausrichtung
- Alarmanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Teilkeller (ehemals Garage)
- Carport
- Brunnen
- Bootssteg
- Rasenroboter
- Gartenbewässerungsanlage
- gedämmtes DG
- HWR im Keller

Location

Location description

ويرنزدورف، وهي جزء تابع لمدينة كونيجس فوسترهاوزن في مقاطعة داهمي-شبريوالد، تجمع بين السكن الهادئ في الخُضرة والقرب السريع من برلين. عبر الطريقين السريعين A113 وA10 يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة برلين بسرعة؛ وبالقطار الإقليمي وقطار S-Bahn تصلون من كونيجس فوسترهاوزن أو إركنر إلى مركز المدينة في نحو 25 إلى 45 دقيقة. يبعد مطار BER حوالي ربع ساعة بالسيارة، كما تبعد Tesla-Gigafactory في غرونهايده نحو 20 دقيقة.

تجعل البنية التحتية الراسخة الحياة اليومية مريحة: توفر عدة دور حضانة، سبع مدارس ابتدائية، مدارس متقدمة حتى مركز المرحلة العليا بالإضافة إلى مدرستين ثانويتين (Gymnasium) عرضًا تعليميًا واسعًا. تقع فرص التسوق والأطباء والخدمات على مقربة؛ ويكمل A10-Center في فيلداو، مع أكثر من 200 متجر وسينما وبولينغ ومركز لياقة، هذا العرض. كما تمنح جامعة Wildau التقنية المنطقة أجواءً جامعية.

تبدأ الطبيعة والترفيه عمليًا أمام الباب. تدعو البحيرات والأنهار المحيطة إلى الرياضات المائية والتنزه والجولات الطويلة بالدراجات وركوب الخيل. عبر الممرات المائية يتجه محبو القوارب مباشرة نحو وسط برلين — أو أبعد حتى بحر البلطيق.

ثقافيًا، تنظر كونيجس فوسترهاوزن إلى تاريخ مميز: بصفتها „Rundfunkstadt“ يُعد Funkerberg مهد البث الإذاعي الألماني؛ ويضفي القصر بتاريخِه البروسي لمسة أنيقة. ويُستكمل ذلك بمؤسسات عامة جيدة، من جامعة العلوم التطبيقية للمالية إلى الأكاديمية الإدارية وصولًا إلى المستشفى. موقع يجمع بشكل مقنع بين الهدوء والطبيعة والراحة الحضرية.