++ Nuovo prezzo: dimora da sogno direttamente sul Krossinsee con due pontili privati per barche ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

- Zwei hauseigene Bootsstege
- Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zusätzlicher Balkon
- knapp 1.200 qm Grundstück
- Offenes Raumgefühl
- Kamin
- Carport
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Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus direkt am Krossinsee!
Ein top ausgestattetes Einfamilienhaus mit zwei offen gestalteten Wohnetagen und zusätzlich ausgebautem, gedämmtem Dachbereich. Auf 102,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Ruhe, Natur und städtische Nähe überzeugend verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Essbereich mit Verbindung zum Wohnraum, dessen Kamin an kühlen Abenden eine wohltuende Wärme verbreitet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Der Weg durch den Wohnraum führt direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Ein gefliestes Bad mit Dusche direkt nach dem Eingang ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. In dieser Etage steht Ihnen ein großer Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung.

Darüberhinaus bietet der vollständig gedämmte Dachbereich viel Abstellfläche sowie nach Möglichkeit einen großzügigen Aufenthaltsraum. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie einen weiteren Abstellbereich (ehemals als Garage genutzt), der praktisch für Vorräte, Sport- oder Gartengeräte geeignet ist.

Die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt: Warm wirkende Laminatböden und pflegeleichte Fliesenböden, eine Alarmanlage, Balkon und Terrasse, sowie eine durchdachte Außenanlage mit Carport, Brunnen und zwei hauseigenen Zugängen zum See - ideal für Wassersport, zum Anlegen Ihres Bootes oder für eine spontane Ausfahrt.

Der Garten selbst mit Blick auf den See ist ein wahr gewordener Traum, hier genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse, während Kinder auf dem Rasen spielen oder Freunde am Grill Platz nehmen.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet behagliche Wohnqualität, wertige Ausstattung und ein Lebensgefühl am Wasser – mit allen Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Ein neues Zuhause, das sofort ankommt und Raum für Ihre Pläne lässt.

Furnishing

- Kamin
- Terrasse im EG mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon im OG mit Süd-West-Ausrichtung
- Alarmanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Teilkeller (ehemals Garage)
- Carport
- Brunnen
- Bootssteg
- Rasenroboter
- Gartenbewässerungsanlage
- gedämmtes DG
- HWR im Keller

Location

Location description

Wernsdorf, una frazione di Königs Wusterhausen nel distretto di Dahme-Spreewald, unisce la tranquilla vita nel verde alla rapida vicinanza a Berlino. Tramite le autostrade A113 e A10 si raggiunge rapidamente il centro di Berlino; con la regionale e la S-Bahn si arriva dal centro di Königs Wusterhausen o Erkner in circa 25-45 minuti. L'aeroporto BER si trova a circa un quarto d'ora di auto, la Gigafactory Tesla a Grünheide a circa 20 minuti.

Le infrastrutture consolidate rendono la vita quotidiana piacevole: diversi asili nido, sette scuole primarie, scuole secondarie fino al centro di istruzione superiore e due ginnasi offrono un ampio ventaglio educativo. Negozi, medici e servizi si trovano a portata di mano; l'A10-Center a Wildau con oltre 200 negozi, cinema, bowling e fitness completa l'offerta. Inoltre, l'Università Tecnica di Wildau caratterizza la regione con un'atmosfera da campus.

Natura e tempo libero iniziano praticamente fuori dalla porta di casa. Il paesaggio circostante di laghi e fiumi invita a praticare sport acquatici, passeggiate e ampi tour in bicicletta e a cavallo. Attraverso le vie d'acqua gli amanti della nautica possono dirigersi direttamente verso il centro di Berlino – o proseguire fino al Mar Baltico.

Dal punto di vista culturale, Königs Wusterhausen guarda a una storia particolare: come «città della radiodiffusione», il Funkerberg è considerato la culla della radio tedesca; il castello con il suo passato prussiano aggiunge un tocco elegante. A ciò si aggiungono buone istituzioni pubbliche, dalla Fachhochschule für Finanzen all'accademia amministrativa fino all'ospedale. Una località che unisce in modo convincente tranquillità, natura e comfort urbano.