++ Neuer Preis: Traumdomizil direkt am Krossinsee mit zwei eigenen Bootsstegen ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

- Zwei hauseigene Bootsstege
- Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zusätzlicher Balkon
- knapp 1.200 qm Grundstück
- Offenes Raumgefühl
- Kamin
- Carport
________________________________

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus direkt am Krossinsee!
Ein top ausgestattetes Einfamilienhaus mit zwei offen gestalteten Wohnetagen und zusätzlich ausgebautem, gedämmtem Dachbereich. Auf 102,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Ruhe, Natur und städtische Nähe überzeugend verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Essbereich mit Verbindung zum Wohnraum, dessen Kamin an kühlen Abenden eine wohltuende Wärme verbreitet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Der Weg durch den Wohnraum führt direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Ein gefliestes Bad mit Dusche direkt nach dem Eingang ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. In dieser Etage steht Ihnen ein großer Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung.

Darüberhinaus bietet der vollständig gedämmte Dachbereich viel Abstellfläche sowie nach Möglichkeit einen großzügigen Aufenthaltsraum. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie einen weiteren Abstellbereich (ehemals als Garage genutzt), der praktisch für Vorräte, Sport- oder Gartengeräte geeignet ist.

Die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt: Warm wirkende Laminatböden und pflegeleichte Fliesenböden, eine Alarmanlage, Balkon und Terrasse, sowie eine durchdachte Außenanlage mit Carport, Brunnen und zwei hauseigenen Zugängen zum See - ideal für Wassersport, zum Anlegen Ihres Bootes oder für eine spontane Ausfahrt.

Der Garten selbst mit Blick auf den See ist ein wahr gewordener Traum, hier genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse, während Kinder auf dem Rasen spielen oder Freunde am Grill Platz nehmen.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet behagliche Wohnqualität, wertige Ausstattung und ein Lebensgefühl am Wasser – mit allen Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Ein neues Zuhause, das sofort ankommt und Raum für Ihre Pläne lässt.

Furnishing

- Kamin
- Terrasse im EG mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon im OG mit Süd-West-Ausrichtung
- Alarmanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Teilkeller (ehemals Garage)
- Carport
- Brunnen
- Bootssteg
- Rasenroboter
- Gartenbewässerungsanlage
- gedämmtes DG
- HWR im Keller

Location

Location description

Wernsdorf, Dahme-Spreewald ilçesinde Königs Wusterhausen’e bağlı bir mahalle olup, yeşillikler içindeki sakin yaşamı Berlin’e hızlı yakınlıkla birleştirir. A113 ve A10 otoyolları üzerinden Berlin şehir merkezine hızlıca ulaşabilirsiniz; bölgesel tren ve S-Bahn ile Königs Wusterhausen veya Erkner’den şehir merkezine yaklaşık 25 ila 45 dakikada varılır. BER Havalimanı arabayla yaklaşık çeyrek saat uzaklıktadır, Grünheide’deki Tesla Gigafactory ise yaklaşık 20 dakika mesafededir.

Yerleşmiş altyapı günlük yaşamı keyifli kılar: Birkaç kreş, yedi ilkokul, üst düzey okul merkezine kadar devam eden ortaöğretim kurumları ve iki lise geniş bir eğitim yelpazesi sunar. Alışveriş olanakları, doktorlar ve hizmetler kolayca ulaşılabilir mesafededir; Wildau’daki A10-Center, 200’den fazla mağaza, sinema, bowling ve fitness ile bu imkânları tamamlar. Ayrıca Technische Hochschule Wildau, bölgeye kampüs atmosferi kazandırır.

Doğa ve boş zaman olanakları neredeyse kapınızın önünde başlar. Çevredeki göl ve nehir manzarası su sporları, yürüyüşler ve uzun bisiklet ve at binme turları için davetkârdır. Su yolları üzerinden tekne severler doğrudan Berlin şehir merkezine doğru ilerleyebilir – ya da Baltık Denizi’ne kadar devam edebilir.

Kültürel açıdan Königs Wusterhausen özel bir tarihe sahiptir: Bir “radyo şehri” olarak Funkerberg, Alman radyoculuğunun doğduğu yer sayılır; Prusya geçmişine sahip kale zarif bir vurgu oluşturur. Buna, Finans Uygulamalı Bilimler Fakültesi’nden idare akademisine ve hastaneye kadar iyi kamu kurumları da eklenir. Sakinliği, doğayı ve kentsel konforu ikna edici biçimde birleştiren bir konum.