++ Nouveau prix : demeure de rêve directement au bord du Krossinsee avec deux pontons privés ++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

- Zwei hauseigene Bootsstege
- Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- zusätzlicher Balkon
- knapp 1.200 qm Grundstück
- Offenes Raumgefühl
- Kamin
- Carport
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Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus direkt am Krossinsee!
Ein top ausgestattetes Einfamilienhaus mit zwei offen gestalteten Wohnetagen und zusätzlich ausgebautem, gedämmtem Dachbereich. Auf 102,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Ruhe, Natur und städtische Nähe überzeugend verbindet.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Essbereich mit Verbindung zum Wohnraum, dessen Kamin an kühlen Abenden eine wohltuende Wärme verbreitet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich. Der Weg durch den Wohnraum führt direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Ein gefliestes Bad mit Dusche direkt nach dem Eingang ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. In dieser Etage steht Ihnen ein großer Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinder-/Gästezimmer zur Verfügung.

Darüberhinaus bietet der vollständig gedämmte Dachbereich viel Abstellfläche sowie nach Möglichkeit einen großzügigen Aufenthaltsraum. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie einen weiteren Abstellbereich (ehemals als Garage genutzt), der praktisch für Vorräte, Sport- oder Gartengeräte geeignet ist.

Die Ausstattung ist auf Komfort ausgelegt: Warm wirkende Laminatböden und pflegeleichte Fliesenböden, eine Alarmanlage, Balkon und Terrasse, sowie eine durchdachte Außenanlage mit Carport, Brunnen und zwei hauseigenen Zugängen zum See - ideal für Wassersport, zum Anlegen Ihres Bootes oder für eine spontane Ausfahrt.

Der Garten selbst mit Blick auf den See ist ein wahr gewordener Traum, hier genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse, während Kinder auf dem Rasen spielen oder Freunde am Grill Platz nehmen.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet behagliche Wohnqualität, wertige Ausstattung und ein Lebensgefühl am Wasser – mit allen Vorzügen einer hervorragend angebundenen Lage. Ein neues Zuhause, das sofort ankommt und Raum für Ihre Pläne lässt.

Furnishing

- Kamin
- Terrasse im EG mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon im OG mit Süd-West-Ausrichtung
- Alarmanlage
- Laminat- und Fliesenböden
- Gefliestes Badezimmer
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Teilkeller (ehemals Garage)
- Carport
- Brunnen
- Bootssteg
- Rasenroboter
- Gartenbewässerungsanlage
- gedämmtes DG
- HWR im Keller

Location

Location description

Wernsdorf, un quartier de Königs Wusterhausen dans le district de Dahme-Spreewald, combine une vie paisible dans la verdure avec la proximité rapide de Berlin. Par les autoroutes A113 et A10, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Berlin ; avec le train régional et le S-Bahn, vous atteignez le centre-ville en environ 25 à 45 minutes depuis Königs Wusterhausen ou Erkner. L’aéroport BER se trouve à environ un quart d’heure en voiture, la Gigafactory Tesla à Grünheide à environ 20 minutes.

L’infrastructure bien établie rend le quotidien agréable : plusieurs crèches, sept écoles primaires, des établissements secondaires jusqu’au centre de niveau supérieur ainsi que deux lycées offrent une large palette éducative. Des possibilités d’achat, des médecins et des services se trouvent à proximité immédiate ; l’A10-Center à Wildau, avec plus de 200 boutiques, cinéma, bowling et fitness, complète l’offre. De plus, l’université technique de Wildau marque la région par son atmosphère de campus.

La nature et les loisirs commencent pratiquement devant la porte. Le paysage de lacs et de rivières environnant invite aux sports nautiques, aux promenades et aux longues randonnées à vélo et à cheval. Par les voies navigables, les amateurs de bateaux peuvent rejoindre directement le centre de Berlin – ou continuer jusqu’à la mer Baltique.

Sur le plan culturel, Königs Wusterhausen se distingue par une histoire particulière : en tant que « ville de la radio », le Funkerberg est considéré comme le berceau de la radiodiffusion allemande ; le château, avec son passé prussien, apporte une note élégante. S’y ajoutent de bons équipements publics, de la haute école spécialisée des finances à l’académie d’administration jusqu’à l’hôpital. Un emplacement qui associe de manière convaincante calme, nature et confort urbain.