| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 340 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 16 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 824 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 123 m² |
| سعر البيع | 695.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,044.12 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتاح لكم هنا فرصة نادرة: استخدموا هذا العقار متعدد الاستخدامات بأنفسكم ومَوِّلوا جزءًا من التكاليف عبر إيرادات الإيجار من ثلاث وحدات سكنية إضافية – أو أجّروا الوحدات الأربع جميعًا كاستثمار رأسمالي جذاب.
شُيّد المنزل السكني عام 1968 بطريقة البناء الصلبة، وكان في الأصل منزلًا لعائلة واحدة مع شقة ملحقة وغرف للضيوف، ثم أُعيد تقسيمه على مر السنين إلى أربع وحدات سكنية. وبفضل عمليات التحديث الشاملة، يظهر المبنى بحالة جيدة ومعتنى بها. وفي صيف عام 2025 أُضيف عزل للواجهة، مما أدى إلى تحسين كفاءة الطاقة بشكل أكبر.
تقع في الطابق العلوي شقة من 4 غرف تبلغ مساحتها حوالي 78 م²، وقد خضعت لتجديد كامل خلال العامين الماضيين، وتضم حمامًا ومرحاضًا للضيوف.
يضم الطابق الأرضي شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها حوالي 35 م²، بالإضافة إلى الشقة الرئيسية التي تبلغ مساحتها حوالي 156 م². وتوفر هذه الشقة ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخًا مفتوحًا مع منطقة لتناول الطعام، وحمامًا عصريًا. وتؤدي غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام مباشرة إلى التراس الذي تزيد مساحته على 40 م²، مع إمكانية الوصول إلى الحديقة المخصصة حصريًا لهذه الشقة. وتوفر المنطقة الخارجية المحمية قدرًا كبيرًا من الخصوصية وتدعو إلى الاسترخاء. كما تكتمل الشقة الرئيسية بمنطقة للعافية تضم ساونا وغرفة للاسترخاء وغرفة للياقة البدنية.
تقع في الطابق السفلي شقة أخرى من 3 غرف تبلغ مساحتها السكنية حوالي 77 م². وتتمثل أبرز ميزاتها في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس.
وتُكمل هذا العرض الجذاب ثلاث مرائب تقع أسفل المنزل. سواء أكان الاستخدام كمنزل لعدة أجيال، أو للسكن الذاتي مع إيرادات إيجارية، أو كاستثمار رأسمالي عالي العائد – فإن هذا العقار يوفر إمكانات استخدام متنوعة وحزمة متكاملة مقنعة.
يسعدنا أن نعرّفكم شخصيًا بهذا العقار الاستثنائي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
