| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 824 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 123 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.044,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui si presenta un’occasione rara: sfrutti questo immobile versatile per uso proprio e finanzi una parte tramite i redditi da affitto di altre tre unità abitative – oppure affitti tutte e quattro le unità come interessante investimento di capitale.
La casa plurifamiliare, costruita nel 1968 in solida struttura edilizia, fu originariamente realizzata come casa unifamiliare con appartamento indipendente e camere per ospiti esterni e nel corso degli anni è stata trasformata in quattro unità abitative. Grazie a interventi di ammodernamento estesi, l’edificio si presenta in uno stato curato. Nell’estate 2025 è stato inoltre applicato un isolamento della facciata, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica.
Al piano sottotetto si trova un appartamento di 4 locali di ca. 78 m², completamente ristrutturato negli ultimi due anni, con bagno e WC ospiti.
Il piano terra comprende un appartamento di 1 locale di ca. 35 m² nonché l’appartamento principale di ca. 156 m². Questo offre tre camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e un moderno bagno. La zona giorno e pranzo conduce direttamente alla terrazza di oltre 40 m² con accesso al giardino assegnato esclusivamente a questo appartamento. L’area esterna protetta offre molta privacy e invita al relax. L’appartamento principale è completato da una zona wellness con sauna, sala relax e palestra.
Nel piano interrato si trova un ulteriore appartamento di 3 locali con ca. 77 m² di superficie abitabile. Il punto forte è l’ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza.
Tre garage sotto la casa completano questa interessante offerta. Che sia come casa plurifamiliare, per uso proprio con redditi da affitto o come investimento a redditività elevata – questo immobile offre molteplici possibilità d’uso e un pacchetto complessivo convincente.
Saremo lieti di presentarLe personalmente questo immobile eccezionale.
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