| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 340 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 824 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 123 m² |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 044,12 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПеред вами редкая возможность: используйте этот многофункциональный объект для собственного проживания и финансируйте часть расходов за счёт арендных доходов от ещё трёх жилых единиц — или сдавайте в аренду все четыре единицы как привлекательный инвестиционный объект.
Жилой дом, построенный в 1968 году по капитальной технологии, первоначально был возведён как частный дом с отдельной квартирой и комнатами для гостей, а с годами переоборудован в четыре жилые единицы. Благодаря масштабной модернизации здание находится в ухоженном состоянии. Летом 2025 года дополнительно было выполнено утепление фасада, что ещё больше повысило энергоэффективность.
На мансардном этаже находится 4-комнатная квартира площадью около 78 м², полностью отремонтированная за последние два года, с ванной комнатой и гостевым туалетом.
На первом этаже расположены 1-комнатные апартаменты площадью около 35 м², а также основная квартира площадью около 156 м². В ней есть три спальни, светлая гостиная, открытая кухня с обеденной зоной и современная ванная комната. Из гостиной и столовой есть прямой выход на террасу площадью более 40 м² с доступом в сад, закреплённый исключительно за этой квартирой. Защищённая открытая зона обеспечивает уединение и приглашает к отдыху. Основную квартиру дополняет велнес-зона с сауной, комнатой отдыха и фитнес-залом.
В цокольном этаже находится ещё одна 3-комнатная квартира жилой площадью около 77 м². Её особенность — просторная гостиная и столовая с прямым выходом на террасу.
Три гаража под домом завершают это привлекательное предложение. Будь то дом для нескольких поколений, собственное проживание с арендными доходами или высокодоходная инвестиция — этот объект предлагает разнообразные возможности использования и убедительный общий пакет.
Мы будем рады лично представить вам этот исключительный объект недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
