استثمار رأسمالي مدمج ذو قيمة مضافة | شقة من غرفتين مؤجرة مع شرفة جنوبية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة ذات الغرفتين والمخطط الكلاسيكي في الطابق الأرضي من مجمع سكني مُعتنى به جيدًا، وتتميز بمخطط عملي وتجهيزات جذابة. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 55 م²، توفر الوحدة أساسًا متينًا للمستثمرين الراغبين في الحفاظ على قابلية تأجير مستدامة.

يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام المصمم بشكل مفتوح محور الشقة، إذ يوفر أجواءً سكنية مريحة وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. وهنا يستمتع السكان بمساحة خارجية محمية ذات اتجاه مريح. ويُستكمل توزيع المساحات بغرفة نوم جيدة التخطيط، ومطبخ منفصل مزود بنافذة، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام وتوصيلة لغسالة الملابس. ويضمن التقسيم المدروس مسافات قصيرة واستخدامًا عمليًا في الحياة اليومية.

تم تركيب أرضيات لامينات في غرف المعيشة، بينما جُهز المطبخ والحمام ببلاط سهل العناية. كما يوفر القبو التابع للشقة مساحة تخزين إضافية.

ومن المزايا الأخرى أن موقف السيارات المزدوج (Duplex) في المرآب تحت الأرض، المدرج أيضًا ضمن العرض، مشمول بالفعل في سعر الشراء. الشقة والموقف مؤجران حاليًا ويحققان معًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.123,- €. وينتج عن ذلك عائد إجمالي فعلي جذاب بنسبة 4,31 % سنويًا.

فرصة مجدية للمستثمرين الراغبين في إضافة شقة مدمجة جيدة القابلية للتأجير، مع موقف سيارات ونسبة جذابة بين السعر والأداء، إلى محفظتهم الاستثمارية.

الموقع