| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 142.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.581,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali dalla disposizione classica si trova al piano terra di un complesso residenziale ben curato e convince per la pianta funzionale e le interessanti caratteristiche. Con una superficie abitabile di circa 55 m², l’unità offre una solida base per gli investitori che attribuiscono importanza a una locazione sostenibile.
Il fulcro dell’appartamento è rappresentato dalla zona giorno e pranzo open space, che crea una piacevole atmosfera abitativa e offre accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Qui gli abitanti possono godere di uno spazio esterno protetto e piacevolmente orientato. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto ben distribuita, una cucina separata con finestra e un bagno con vasca e attacco per la lavatrice. La suddivisione ben studiata garantisce percorsi brevi e un utilizzo pratico nella vita quotidiana.
Nei locali abitativi è stato posato un pavimento in laminato, mentre cucina e bagno sono dotati di piastrelle facili da pulire. Un ulteriore spazio di deposito è offerto dalla cantina di pertinenza dell’appartamento.
Un ulteriore punto di forza è il posto auto duplex in autorimessa interrata, anch’esso incluso nell’offerta e già compreso nel prezzo di acquisto. Sia l’appartamento sia il posto auto sono attualmente affittati e generano complessivamente canoni annui pari a 6.123,- €. Ne risulta una interessante redditività lorda EFFETTIVA del 4,31 % annuo.
Un’opportunità vantaggiosa per gli investitori che desiderano inserire nel proprio portafoglio un appartamento compatto, facilmente affittabile, con posto auto e un interessante rapporto qualità-prezzo.
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