| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 142.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 581,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement 2 pièces à la distribution classique se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses équipements attrayants. Avec une surface habitable d’env. 55 m², ce logement constitue une base solide pour les investisseurs qui attachent de l’importance à une location durable.
Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour avec espace repas ouvert, qui crée une atmosphère agréable et donne directement accès au balcon ensoleillé exposé plein sud. Les occupants y bénéficient d’un espace extérieur à l’abri et idéalement orienté. L’offre est complétée par une chambre bien agencée, une cuisine séparée avec fenêtre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge. La distribution bien pensée garantit des déplacements courts et une utilisation adaptée au quotidien.
Les pièces de vie sont revêtues de parquet stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont équipées de carrelages faciles d’entretien. La cave privative rattachée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
Autre atout : la place de parking en duplex dans le garage souterrain, également comprise dans l’offre et déjà incluse dans le prix d’achat. L’appartement et la place de parking sont actuellement loués et génèrent ensemble des revenus locatifs annuels de 6.123,- €. Il en résulte un rendement brut réel attractif de 4,31 % p.a.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant intégrer à leur portefeuille un appartement compact, facilement louable, avec place de parking et un rapport qualité-prix attractif.
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