Außenansicht
Außenansicht
Küche DG
Wohnzimmer
Keller
DG ausgebaut
Bad
Keller
DG
Bad
Wohnzimmer
Treppe
Bad
Werkstatt
Werkstatt
Außenansicht
Außenansicht
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 296 m² |
|---|---|
| Year built | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,684.62 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يجمع هذا المنزل العائلي التقليدي في ألغاو في Marktoberdorf-Ronried بين راحة السكن المريحة وفرص متعددة للتطوير للهواية والعمل. يعود تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى حوالي 1900.
ينقسم العقار إلى جناح سكني متين يضم ثلاث مستويات سكنية مطوّرة، بالإضافة إلى حظيرة/ورشة متصلة مباشرة به.
تتوزع مساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م² على إجمالي 5 غرف، ومطبخ معيشة، وثلاثة مرافق صحية، إضافة إلى مناطق للملابس والتخزين.
تمت إعادة تحديث المبنى بشكل شامل من الأساس في عام 2005. وفي إطار هذه الأعمال، تم تجديد النوافذ والأبواب الداخلية وأغطية الأرضيات والمرافق الصحية، وتركيب التدفئة المركزية، وإعادة تغطية السقف وعزله، كما تم استكمال تطوير الطابق العلوي بالكامل.
يوفر جناح الحظيرة الذي كان مستخدمًا سابقًا للأغراض الزراعية في الطابق الأرضي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 90 م²، ويمكن أن تُستخدم كورشة هواية واسعة، أو ساحة داخلية، أو مساحة تخزين. وبالتالي فإن العقار يعد الخيار المثالي للحرفيين، والهواة، وجامعي المقتنيات، أو الأشخاص ذوي الاحتياجات الكبيرة للمساحة.
التدفئة والطاقة: تدفئة مركزية تعمل بالزيت مع إعداد المياه الساخنة (Viessmann Vitola 100، سنة البناء 2004) وخزانات زيت فولاذية مزدوجة الجدار (بسعة 4.000 لتر).
المرافق الصحية:
- الطابق الأرضي: مرحاض ضيوف منفصل مع مغسلة وتوصيل للغسالة.
- الطابق العلوي: حمام نهاري مع حوض استحمام، دش، مرحاض ومغسلة.
- الطابق العلوي تحت السقف: حمام ثانٍ مع دش، مرحاض ومغسلة.
المطبخ: يوجد صف مطبخ في الطابق العلوي تحت السقف.
أغطية الأرضيات: أرضية لمينات سهلة العناية في غرف المعيشة والنوم، وبلاط في الممر وعلى الدرج وفي المرافق الصحية، وأرضية PVC في مطبخ المعيشة.
النوافذ والأبواب: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج وستائر خارجية بلاستيكية أمامية. نوافذ سقفية بزجاج عازل في الطابق العلوي تحت السقف. باب مدخل مُحدّث من البلاستيك.
الحظيرة والورشة (مبنى ملحق): ورشة هواية مطوّرة في الإسطبل السابق، وساحة داخلية مع بوابة خشبية كبيرة، إضافة إلى غرفة منفصلة للتخزين والحفظ.
القبو: جزء من القبو (حوالي 41 م² مساحة قابلة للاستخدام) مع ممر، وقبوين للمؤن، وغرفة للتدفئة وتخزين الزيت.
المنطقة الخارجية ومواقف السيارات: حديقة خضروات مريحة في الجهة الجنوبية. وعلى مساحة الفناء المعبدة توجد 2 من أماكن وقوف السيارات السطحية.
!!! بيع بدون عمولة """
وفّر عمولة الوسيط المعتادة والبالغة 12.500 يورو واشترِ مباشرة من المالك
!!! بيع بدون عمولة !!!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع المنزل المنفصل في الجزء الريفي Ronried من مدينة Marktoberdorf التابعة للمنطقة في Allgäu. يجمع الموقع بين السكن الهادئ في منطقة القرية وارتباط جيد بالبنية التحتية الإقليمية:
التزويد اليومي: في بلدة Leuterschach المجاورة، على بُعد حوالي 0,5 km، تتوفر متجر قرية للاحتياجات اليومية وكذلك روضة أطفال. أما إمكانيات التسوق الشاملة والسوبرماركتات فتقع في المركز الرئيسي Marktoberdorf على بُعد حوالي 4 km.
التعليم والصحة: تتوفر مدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية المتوسطة، وكذلك الثانوية العامة (Gymnasium)، إضافة إلى الأطباء المتخصصين والصيدليات في مركز Marktoberdorf.
الارتباط: توجد محطة حافلات مباشرة في الجزء Ronried. أما أقرب محطة قطار فتقع في Leuterschach على بُعد حوالي 1,5 km.
