Szczęście w Allgäu: elegancki dom jednorodzinny w spokojnej okolicy wraz z warsztatem

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ten tradycyjny dom jednorodzinny w stylu allgäuskim w Marktoberdorf-Ronried łączy przytulny komfort mieszkania z różnorodnymi możliwościami realizacji pasji i prowadzenia działalności zawodowej. Pierwotny rok budowy nieruchomości to ok. 1900.

Nieruchomość składa się z masywnej części mieszkalnej z trzema wykończonymi poziomami mieszkalnymi oraz bezpośrednio przylegającej stodoły/warsztatu.

Na powierzchni mieszkalnej ok. 130 m² znajduje się łącznie 5 pokoi, kuchnia mieszkalna, trzy pomieszczenia sanitarne oraz garderoba i pomieszczenia gospodarcze.

Budynek został gruntownie zmodernizowany w 2005 roku. W ramach tych prac wymieniono między innymi okna, drzwi wewnętrzne, podłogi i instalacje sanitarne, zamontowano centralne ogrzewanie, ponownie pokryto i ocieplono dach oraz całkowicie zaadaptowano poddasze.

Dawniej wykorzystywana rolniczo część stodoły oferuje na parterze ok. 90 m² powierzchni użytkowej, służącej jako przestronny warsztat hobbystyczny, klepisko i pomieszczenie magazynowe. Nieruchomość jest zatem idealnym wyborem dla rzemieślników, majsterkowiczów, kolekcjonerów lub osób potrzebujących dużo przestrzeni.

Fittings and features, as described

Ogrzewanie i energia: Centralne ogrzewanie olejowe z przygotowaniem ciepłej wody (Viessmann Vitola 100, rok budowy 2004) oraz dwupłaszczowe stalowe zbiorniki na olej opałowy (pojemność 4.000 litrów).

Pomieszczenia sanitarne:
- Parter: Oddzielna toaleta dla gości z umywalką i przyłączem pralki.
- Piętro: Łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC i umywalką.
- Poddasze: Druga łazienka z prysznicem, WC i umywalką.

Kuchnia: Na poddaszu znajduje się aneks kuchenny.
Podłogi: Łatwy w pielęgnacji laminat w pokojach dziennych i sypialniach, płytki w korytarzu, na schodach oraz w pomieszczeniach sanitarnych, a także wykładzina PVC w kuchni mieszkalnej.
Okna i drzwi: Okna plastikowe z 2-szybowym szkłem izolacyjnym i plastikowymi roletami zewnętrznymi montowanymi na elewacji. Okna dachowe z szybami izolacyjnymi na poddaszu. Zmodernizowane drzwi wejściowe z tworzywa sztucznego.

Stodoła i warsztat (budynek gospodarczy): Wykończony warsztat hobbystyczny w dawnym oborze, klepisko z dużą drewnianą bramą oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze i magazynowe.

Piwnica: Częściowe podpiwniczenie (ok. 41 m² powierzchni użytkowej) z korytarzem, dwiema piwnicami na zapasy oraz pomieszczeniem kotłowni i składu oleju.

Teren zewnętrzny i miejsca postojowe: Przytulny ogród warzywny po stronie południowej. Na utwardzonym dziedzińcu znajdują się 2 naziemne miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

Other

!!! Sprzedaż bez prowizji """
Oszczędź zwyczajową prowizję pośrednika w wysokości 12.500 euro i kup bezpośrednio od właściciela
!!! Sprzedaż bez prowizji !!!

Location

Location details

Dom jednorodzinny znajduje się w wiejskiej dzielnicy Ronried miasta powiatowego Marktoberdorf w regionie Allgäu. Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie na terenie wiejskim z dobrym połączeniem z regionalną infrastrukturą:

Zaopatrzenie lokalne: W oddalonej o ok. 0,5 km sąsiedniej miejscowości Leuterschach znajduje się sklep wiejski z artykułami codziennego użytku oraz przedszkole. Rozbudowane możliwości zakupów i supermarkety znajdują się w oddalonym o ok. 4 km głównym mieście Marktoberdorf.

Edukacja i zdrowie: W centrum Marktoberdorf znajdują się szkoły podstawowe, szkoły główne i realne, gimnazjum, a także lekarze specjaliści i apteki.

Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio w dzielnicy Ronried. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w oddalonej o ok. 1,5 km miejscowości Leuterschach.