Außenansicht
Außenansicht
Küche DG
Wohnzimmer
Keller
DG ausgebaut
Bad
Keller
DG
Bad
Wohnzimmer
Treppe
Bad
Werkstatt
Werkstatt
Außenansicht
Außenansicht
Pubblicato il 25/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Superficie di trama | 296 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1900 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.684,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta tradizionale casa unifamiliare allgäu a Marktoberdorf-Ronried combina un confortevole abitare accogliente con molteplici possibilità di sviluppo per hobby e lavoro. L'anno di costruzione originario della proprietà risale a ca. 1900.
L'immobile si articola in un massiccio corpo abitativo con tre livelli residenziali sviluppati, nonché in un fienile/officina direttamente adiacente.
Su una superficie abitabile di ca. 130 m² si distribuiscono complessivamente 5 locali, una cucina abitabile, tre bagni nonché aree guardaroba e ripostiglio.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2005. Nell'ambito di questi lavori sono stati tra l'altro rinnovati finestre, porte interne, pavimentazioni e impianti sanitari, è stato installato il riscaldamento centralizzato, il tetto è stato rifatto e coibentato e il sottotetto è stato completamente ampliato.
L'ex corpo fienile a uso agricolo offre al piano terra ca. 90 m² di superficie utile, utilizzabile come ampia officina per hobby, aia e deposito. L'immobile è quindi la scelta ideale per artigiani, hobbisti, collezionisti o persone con elevato fabbisogno di spazio.
Riscaldamento ed energia: riscaldamento centralizzato a gasolio con produzione di acqua calda (Viessmann Vitola 100, anno di costruzione 2004) e serbatoi dell'olio in lamiera d'acciaio a doppia parete (capacità 4.000 litri).
Bagni:
- Piano terra: WC ospiti separato con lavabo e attacco per lavatrice.
- Piano superiore: bagno finestrato con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo.
- Sottotetto: secondo bagno con doccia, WC e lavabo.
Cucina: angolo cottura presente nel sottotetto.
Pavimentazioni: resistente pavimento in laminato di facile manutenzione nelle zone giorno e notte, piastrelle nel corridoio, sulla scala e nei bagni e rivestimento in PVC nella cucina abitabile.
Finestre e porte: finestre in PVC con vetrocamera a 2 strati e tapparelle avvolgibili esterne in PVC. Finestre da tetto con vetrocamera nel sottotetto. Porta d'ingresso modernizzata in PVC.
Fienile e officina (edificio accessorio): officina per hobby ampliata nell'ex stalla, aia con grande portone in legno nonché locale separato per ripostiglio e deposito.
Cantina: seminterrato parziale (ca. 41 m² di superficie utile) con corridoio, due cantine dispensa nonché locale caldaia e deposito olio.
Area esterna e posti auto: accogliente orto sul lato sud. Sulla corte pavimentata sono presenti 2 posti auto scoperti.
!!! Vendita senza commissione """
Risparmiatevi la consueta provvigione dell'agente immobiliare pari a 12.500 Euro e acquistate direttamente dal proprietario
!!! Vendita senza commissione !!!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa unifamiliare si trova nella frazione rurale di Ronried della città distrettuale di Marktoberdorf nell'Allgäu. La posizione combina una vita tranquilla nella zona del paese con un buon collegamento all'infrastruttura regionale:
Servizi di base: nel vicino paese di Leuterschach, a ca. 0,5 km, sono disponibili un negozio di paese per il fabbisogno quotidiano e un asilo. Ampie possibilità di acquisto e supermercati si trovano nel centro principale di Marktoberdorf, a ca. 4 km.
Istruzione e salute: scuole primarie, medie e reali, un ginnasio nonché medici specialisti e farmacie sono presenti nel centro di Marktoberdorf.
Collegamenti: una fermata dell'autobus si trova direttamente nella frazione di Ronried. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Leuterschach, a ca. 1,5 km.
