شقتان تمليكيتان في ألتليندناو – إحداهما شاغرة والأخرى مؤجرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتاح هنا فرصة نادرة لاقتناء شقتين تمليكيتين قابلتين للدمج للعائلة، في أحد أحياء لايبزيغ الصاعدة.

تتعلق العقارات المعروضة بشقق تمليك في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، في حي ألتليندناو الشهير بمدينة لايبزيغ. بُني المنزل المحمي كمعلم تاريخي حوالي عام 1902، وخضع لتجديد كامل عند مطلع الألفية. يضم إجمالًا 10 وحدات سكنية واسعة. وإلى جانب الموقع الجيد للعقار، يبرز أيضًا المصعد المخصص للأشخاص في المبنى.

تقع الشقتان الجميلتان في الطابق العلوي الثاني، ويمكن دمجهما بسهولة في شقة كبيرة ملائمة للعائلات، لتوفر لكم مساحة 166,66م² وإمكانيات واسعة للتصميم والاستفادة. حاليًا، الشقتان مؤجرتان.

تبلغ مساحة الشقة المكونة من 3 غرف حوالي 90,26 م²، وقد جُهزت غرف المعيشة فيها بأرضيات صفائحية، بينما المطبخ والحمام مكسوان بالبلاط. كما تضم الوحدة حمامًا للضيوف وشرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. ويشمل العقار أيضًا قبوًا منفصلًا تابعًا للشقة.

تمت آخر زيادة في الإيجار للوحدات السكنية اعتبارًا من 01.04.2025.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقة المكونة من غرفتين حوالي 76,40 م²، وقد جُهزت غرف المعيشة فيها بأرضيات صفائحية، بينما المطبخ والحمام مكسوان بالبلاط. كما تضم الوحدة السكنية شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي. ويشمل العقار أيضًا قبوًا منفصلًا تابعًا للشقة.

يوجد في الفناء الداخلي 4 مواقف سيارات PKW. ويمكن اختياريًا شراء موقف سيارات مقابل 15.000 € إضافية.

تم التقسيم الأولي وفقًا لقانون ملكية الشقق في عام 2022. وينتج عن ذلك، بالنسبة للمستخدمين الذاتيّين، فترة حظر إنهاء الإيجار مدتها 3 سنوات.

بالنسبة للمستثمرين، تتاح إمكانية تحسين العائد من خلال تقرير تقييم القيمة المتبقية.

"طازج، ملتزم، راسخ"

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع