| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Loyer hors charges | 488 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 466.648 € |
| Prix par m2 | 2 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVoici l’occasion rare d’acquérir pour la famille deux appartements en copropriété pouvant être réunis, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Leipzig.
Les biens proposés sont des appartements en copropriété situés dans un immeuble résidentiel bien entretenu, dans le quartier très prisé d’Altlindenau à Leipzig. La maison classée monument historique a été construite vers 1902 et entièrement rénovée au tournant du millénaire. Elle compte au total 10 logements spacieux. Outre le bon emplacement du bien, il convient également de souligner la présence d’un ascenseur dans l’immeuble.
Les deux beaux appartements en copropriété se trouvent au 2e étage et peuvent être facilement réunis en un grand logement adapté aux familles, offrant sur 166,66 m² de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement, les deux appartements sont loués.
L’appartement de 3 pièces d’environ 90,26 m² est équipé de stratifié dans les pièces de vie, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Le logement dispose en outre de toilettes invités et de son propre balcon donnant sur la cour intérieure. Une cave séparée est également rattachée à l’appartement.
La dernière augmentation de loyer pour les logements a eu lieu le 01.04.2025.
L’appartement de 2 pièces dispose d’une surface habitable totale d’environ 76,40 m² et est équipé de stratifié dans les pièces de vie, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Le logement dispose en outre de son propre balcon donnant sur la cour intérieure. Une cave séparée est également rattachée à l’appartement.
La cour intérieure compte 4 places de stationnement pour voitures. Une place de stationnement peut être acquise en option moyennant 15.000 € supplémentaires.
La première division selon la loi allemande sur la copropriété a été effectuée en 2022. Il en résulte pour les propriétaires occupants une période de protection contre la résiliation de 3 ans.
Pour les investisseurs, il est possible d’optimiser le rendement au moyen d’une expertise de la valeur résiduelle.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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139.900 € Appartement de 2 pièces libre à l’occupation à Leipzig Alt-West avec jardin privatif *Sans commission pour l’acheteur04177 Leipzig
249.800 € Emménagez immédiatement ! Appartement moderne baigné de lumière avec cuisine intégrée04177 Leipzig– Altlindenau
170.000 € Avec THERMIE SOLAIRE dans l’OUEST de Leipzig + Loué à proximité du canal Karl-Heine + Lindenau/Plagwitz04177 Leipzig
