منزل متلاصق وسطي في أوغسبورغ-ليخهاوزن – 4 غرف، حديقة، مرآب وإمكانات للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نبذة مختصرة:

المساحة السكنية: 111م² الغرف: 4 مساحة الأرض: 322م² (منها حوالي 235م² للمنزل والحدائق) نوع المنزل: منزل متلاصق وسطي سنة البناء: 1975 العمولة: لا توجد عمولة إضافية على المشتري
المعاينة عبر الإنترنت: غير ممكنة
شرفة، تراس، حوض استحمام، مرحاض للضيوف، قبو، علّية، مرآب، حديقة، مؤجر حاليًا

وصف العقار:
يقدم هذا المنزل المتلاصق الوسطي في أوغسبورغ-ليخهاوزن أربع غرف جيدة الاستخدام على مساحة سكنية تبلغ حوالي 111 م². ويضم حديقة مع تراس خلف المنزل، كما توجد حديقة أمام المنزل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة تطل باتجاه الحديقة الخلفية. المنزل مزود بقبو كامل، ويتوفر على مرآب في ساحة المرائب القريبة.
شُيّد المنزل عام 1975، ويتميز بتوزيع الغرف المعتاد للمنازل المتلاصقة من فترة البناء هذه. تتوزع غرف المعيشة على الطابق الأرضي والطابق العلوي. يضم الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، المطبخ ومرحاض الضيوف وغرفة المعيشة الواسعة مع منفذ إلى التراس والحديقة. ويتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف أخرى وحمام وشرفة.
ومن المزايا الخاصة العلية غير المطوّرة. ووفقًا للحساب الأصلي للمساحة السكنية، يمكن من خلال تطويرها بشكل مناسب الوصول إلى مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 142 م². وبذلك يوفر المنزل إمكانات إضافية للمشترين الراغبين في تحقيق تصوراتهم الخاصة وتوسيع مساحة المعيشة المتاحة.
العقار مؤجر حاليًا.
يحتفظ المبنى في الغالب بمستوى التجهيزات العائد إلى سنة البناء. وفي الوقت نفسه، تم تجديد بعض الأجزاء بالفعل. فقد تم تجديد نظام التدفئة بالزيت عام 2023. كما أن أرضيات الباركيه الموجودة في غرفة المعيشة وغرفتي الأطفال، بالإضافة إلى تجهيزات الرخام الصناعي في الدرج، لا تزال جذابة ومحفوظة جيدًا حتى اليوم.
يضم المنزل قبوًا واسعًا يحتوي على غرفة التدفئة وغرفة للغسيل، ويوفر بذلك مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. ويمكن الوصول إلى الحديقة الخلفية عبر درج القبو.
لا ينبغي اعتبار الوصف الأصلي للبناء في ذلك الوقت محدثًا بنسبة 100%، فالمنزل بالطبع موصول بشبكة الصرف الصحي.

الموقع