احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
المساحة السكنية: 111م² الغرف: 4 مساحة الأرض: 322م² (منها حوالي 235م² للمنزل والحدائق) نوع المنزل: منزل متلاصق وسطي سنة البناء: 1975 العمولة: لا توجد عمولة إضافية على المشتري المعاينة عبر الإنترنت: غير ممكنة شرفة، تراس، حوض استحمام، مرحاض للضيوف، قبو، علّية، مرآب، حديقة، مؤجر حاليًا
وصف العقار: يقدم هذا المنزل المتلاصق الوسطي في أوغسبورغ-ليخهاوزن أربع غرف جيدة الاستخدام على مساحة سكنية تبلغ حوالي 111 م². ويضم حديقة مع تراس خلف المنزل، كما توجد حديقة أمام المنزل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة تطل باتجاه الحديقة الخلفية. المنزل مزود بقبو كامل، ويتوفر على مرآب في ساحة المرائب القريبة. شُيّد المنزل عام 1975، ويتميز بتوزيع الغرف المعتاد للمنازل المتلاصقة من فترة البناء هذه. تتوزع غرف المعيشة على الطابق الأرضي والطابق العلوي. يضم الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، المطبخ ومرحاض الضيوف وغرفة المعيشة الواسعة مع منفذ إلى التراس والحديقة. ويتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف أخرى وحمام وشرفة. ومن المزايا الخاصة العلية غير المطوّرة. ووفقًا للحساب الأصلي للمساحة السكنية، يمكن من خلال تطويرها بشكل مناسب الوصول إلى مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 142 م². وبذلك يوفر المنزل إمكانات إضافية للمشترين الراغبين في تحقيق تصوراتهم الخاصة وتوسيع مساحة المعيشة المتاحة. العقار مؤجر حاليًا. يحتفظ المبنى في الغالب بمستوى التجهيزات العائد إلى سنة البناء. وفي الوقت نفسه، تم تجديد بعض الأجزاء بالفعل. فقد تم تجديد نظام التدفئة بالزيت عام 2023. كما أن أرضيات الباركيه الموجودة في غرفة المعيشة وغرفتي الأطفال، بالإضافة إلى تجهيزات الرخام الصناعي في الدرج، لا تزال جذابة ومحفوظة جيدًا حتى اليوم. يضم المنزل قبوًا واسعًا يحتوي على غرفة التدفئة وغرفة للغسيل، ويوفر بذلك مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. ويمكن الوصول إلى الحديقة الخلفية عبر درج القبو. لا ينبغي اعتبار الوصف الأصلي للبناء في ذلك الوقت محدثًا بنسبة 100%، فالمنزل بالطبع موصول بشبكة الصرف الصحي.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
غرفة المعيشة وغرفتا الأطفال مزودة بأرضيات باركيه. الدرج والممر مزودان برخام صناعي. غرفة النوم بها أرضية من اللامينيت. الحمام ومرحاض الضيوف والمطبخ مبلطة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في ليشهاوزن، وهي إحدى مناطق مدينة أوغسبورغ، مع وسائل مواصلات عامة جيدة. يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع A8 في حوالي 9 دقائق، وإلى الطريق B300 في حوالي 10 دقائق، وإلى ساحة Rathausplatz في أوغسبورغ في حوالي 12 دقيقة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية بالسيارة في حوالي دقيقتين. تقع أقرب محطة حافلات على بُعد حوالي 200م.
