| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 322 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 509.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.585,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBreve presentazione:
Superficie abitabile: 111m² Locali: 4 Superficie del terreno: 322m² (di cui ca. 235m² casa e giardini) Tipologia: casa a schiera centrale Anno di costruzione: 1975 Provvigione: Nessuna provvigione aggiuntiva per l’acquirente
Visita online: Non possibile
Balcone, terrazza, vasca da bagno, WC per gli ospiti, cantina, soffitta, garage, giardino, attualmente affittata
Descrizione dell’immobile:
Questa casa a schiera centrale ad Augusta-Lechhausen offre quattro locali ben utilizzabili su ca. 111 m² di superficie abitabile. Dispone di un giardino con terrazza sul retro della casa e di un giardino davanti alla casa. Inoltre, è presente un balcone con vista sul giardino posteriore. La casa è completamente interrata e dispone di un garage nel vicino cortile dei garage.
La casa è stata costruita nel 1975 e presenta la distribuzione degli ambienti tipica delle case a schiera di questo periodo. Gli ambienti abitativi sono distribuiti tra piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano, tra l’altro, la cucina, il WC per gli ospiti e l’ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore sono disponibili altre tre stanze, il bagno e il balcone.
Un particolare punto di forza è il sottotetto non abitabile. Secondo il calcolo originale della superficie abitabile, con un’adeguata ristrutturazione sarebbe possibile raggiungere una superficie abitabile complessiva di ca. 142 m². La casa offre quindi ulteriori possibilità agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee e ampliare lo spazio abitativo esistente.
L’immobile è attualmente affittato.
L’edificio si trova prevalentemente nello stato delle dotazioni dell’anno di costruzione. Allo stesso tempo, alcune aree sono già state rinnovate. Ad esempio, il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2023. I pavimenti in parquet presenti nel soggiorno e nelle due camere dei bambini, così come le finiture in marmo artificiale del vano scale, sono ancora oggi gradevoli e ben conservati.
La casa dispone di un’ampia cantina con locale caldaia e lavanderia, offrendo così ulteriori superfici utili e di deposito. Il giardino posteriore è raggiungibile tramite una scala della cantina.
La descrizione originaria dei lavori di costruzione dell’epoca non deve essere considerata attuale al 100%; naturalmente, la casa è collegata alla rete fognaria.
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790.000 € Casa di 681 m² in posizione perfetta86165 Augsburg-Lechhausen– Lechhausen
860.000 € Arrivare. Sentirsi bene. Essere a casa.86165 Augsburg– Lechhausen
509.000 € Casa a schiera centrale ad Augusta-Lechhausen – 4 locali, giardino, garage e potenziale di ampliamento86165 Augsburg– Lechhausen
