أفضل إطلالة على جبال الألب في أوبربويرن الهادئة: منزل شبه منفصل بمساحة 216 م² وحديقة جنوبية كبيرة ومدفأة

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.87600 KaufbeurenBayern

سعر البيع: 594.000 €

مساحة المعيشة: 216 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: PC8FQ3A

معرف الشريك: 653636192

تاريخ النشر 09/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	216 m²
غرف نوم	4

غرفة	9
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	639 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	594.000 €
سعر المتر المربع	2,750.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فرصة رائعة مع إمكانية الحصول على دعم KfW: فالمنازل شبه المنفصلة ذات الإطلالة الجنوبية على الجبال والحديقة الجميلة والموقع الهادئ بهذا الحجم في أوبربويرن (كوفبورن) نادرة. على مساحة سكنية تبلغ نحو 216 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يوفر هذا المنزل متسعًا للعائلة الكبيرة أو العمل من المنزل أو الضيوف أو السكن متعدد الأجيال. كما يضم نحو 70 م² من المساحات الخدمية في القبو، وقطعة أرض مساحتها 639 م² مع حديقة جنوبية مشمسة وإطلالة رائعة على الجبال.

شُيّد المنزل عام 1964 بأسلوب بناء متين، ثم أُضيفت إليه لاحقًا غرفة مدفأة، كما جرى تجهيز العلية. وهو مملوك للعائلة منذ عقود. المنزل نظيف ومعتنى به، ويوفر بتوزيعه الداخلي الرحب قاعدة ممتازة لمنزلكم الجديد.

توزيع الغرف
الطابق الأرضي: مدخل، مطبخ، غرفة معيشة وطعام، مكتبة، وغرفة المدفأة مع مدفأة مفتوحة وواجهة نوافذ كبيرة تطل على التراس الجنوبي المسقوف، ومرحاض للضيوف.

الطابق الأول: ثلاث غرف نوم، حمام مع حوض استحمام ودش ومغسلتين، وشرفة تطل على الحديقة.

العلية: غرفتان إضافيتان وحمام كامل خاص – مثاليان كطابق للمراهقين أو مساحة للضيوف أو للعمل.

القبو: غرفة غسيل، غرفة التدفئة والخزانات، وعدة غرف للتخزين.

يشمل العقار أيضًا مرآبًا وموقفًا مسقوفًا للسيارة، وتراسًا مسقوفًا وحديقة ناضجة بالأعشاب تضم مساحة عشبية وأشجارًا قديمة وأسيجة.

فرصتكم
تعود الحمامات والتجهيزات التقنية للمنزل وحالته من حيث كفاءة الطاقة إلى الحقبة التي أُنشئ فيها (فئة كفاءة الطاقة H) – لذا يمكن تحديث المنزل وفقًا لتصوراتكم. ستحصلون على نصف منزل واسع ومتين في أحد أكثر أحياء كوفبورن السكنية طلبًا بسعر للمتر المربع يقل كثيرًا عن مستوى أسعار المنازل المُحدّثة، ويمكنكم تصميم التجهيزات ومفهوم الطاقة بالكامل وفق رغباتكم بدلًا من قبول قرارات اتخذها آخرون.

نصيحة للعائلات: بفضل فئة كفاءة الطاقة H، يستوفي المنزل الشرط المتعلق بالطاقة لبرنامج KfW «الشباب يشترون منزلًا قديمًا» (308). ويمكن للعائلات التي لديها أطفال الحصول من خلاله على قرض دعم بفائدة منخفضة لشراء المنزل. ومن الأفضل مراجعة مصرفكم بشأن الشروط الأخرى (بما في ذلك حد الدخل ومتطلبات التجديد).

المنزل شاغر ويمكن استلامه فورًا.
بيع خاص – لا توجد عمولة وساطة على المشتري.

يسعدنا تلقي استفساركم واطلاعكم على المنزل شخصيًا.