| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 216 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 639 m² |
|---|
| Prix d'achat | 594.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBelle opportunité avec possibilité de bénéficier d’aides KfW : les maisons jumelées de cette taille à Oberbeuren (Kaufbeuren), avec vue sur les montagnes au sud, beau jardin et emplacement calme, sont rares. Avec environ 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de la place pour une grande famille, le télétravail, des invités ou une cohabitation intergénérationnelle. À cela s’ajoutent environ 70 m² de surface utile au sous-sol et un terrain de 639 m² avec un jardin ensoleillé exposé au sud et une superbe vue sur les montagnes.
La maison a été construite en 1964 selon une méthode de construction traditionnelle robuste, puis agrandie avec une pièce avec cheminée et aménagée dans les combles. Elle appartient à la même famille depuis des décennies. La maison est propre et bien entretenue ; son agencement généreux constitue une excellente base pour votre nouveau chez-vous.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour et salle à manger, bibliothèque et pièce avec cheminée ouverte et grande baie vitrée donnant sur la terrasse couverte exposée au sud, WC invités.
Étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, balcon avec vue sur le jardin.
Combles : deux pièces supplémentaires et une salle de bains complète privative — idéal comme étage pour les adolescents, espace invités ou espace de travail.
Sous-sol : buanderie, chaufferie et local de la cuve, plusieurs pièces de rangement.
Le bien comprend également un garage, un abri pour voiture, une terrasse couverte et un jardin arboré avec pelouse, arbres anciens et haies.
VOTRE OPPORTUNITÉ
Les salles de bains, les installations techniques et l’état énergétique correspondent à l’époque de leur conception (classe d’efficacité énergétique H) : la maison peut donc être modernisée selon vos souhaits. Vous bénéficiez d’une grande maison jumelée solide, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kaufbeuren, à un prix au mètre carré nettement inférieur à celui des maisons rénovées. Vous pouvez ainsi concevoir les équipements et le concept énergétique selon vos préférences, plutôt que de reprendre les choix d’autres personnes.
Conseil aux familles : avec sa classe d’efficacité énergétique H, la maison remplit la condition énergétique requise pour le programme KfW « Jung kauft Alt » (308). Les familles avec enfants peuvent obtenir un prêt aidé à taux réduit pour l’achat. Il est préférable de vérifier auprès de votre banque les autres conditions requises (notamment le plafond de revenus et les obligations de rénovation).
La maison est libre et peut être occupée immédiatement.
Vente entre particuliers – aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur.
Nous attendons votre demande avec plaisir et vous ferons volontiers visiter la maison en personne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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