منزل شبه منفصل ساحر بهيكل سقف مكشوف وأجواء تاريخية - أوشك على الاكتمال!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072937

يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 145 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 393 م² في موقع هادئ ومريح في أوبرْبويْرن بالقرب من كاوفْبويْرن.
يعود تاريخ المنزل السكني الأصلي إلى حوالي عام 1936، وقد تمت توسعته بإضافة ملحق في عام 1960.
ومنذ عام 2022، خضع العقار لتجديد شامل، ويجمع اليوم بين الطابع التاريخي وتقنيات المبنى الحديثة وإمكانيات التصميم الفردية.

في إطار أعمال التجديد، تم بالفعل تجديد العديد من العناصر الأساسية والمكلفة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، أعمال التمديدات تحت اللياسة، والنوافذ الحديثة ذات الزجاج الثلاثي، وأنابيب المياه الجديدة، بالإضافة إلى استكمال التركيبات الكهربائية.
كما تم تجهيز المنزل من الناحية الطاقية بما يتماشى مع متطلبات العصر: فقد تم تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2022 واستبداله بمضخة حرارية حديثة.
وفي الطابق الأرضي وكذلك الطابق العلوي، توفر تدفئة السقف توزيعًا مريحًا ومتساويًا للحرارة، ويمكن استخدامها صيفًا أيضًا لتبريد الغرف.

ومن أبرز المزايا سقف المبنى الداخلي المفتوح.
فهيكل السقف الظاهر يضفي على الغرف طابعًا استثنائيًا، ويجمع بين سحر المبنى الأصلي وإحساس سكني عصري ومفتوح.

العقار حاليًا في حالة إنجاز جزئي.
وقد تم تنفيذ العديد من أعمال التجديد الأساسية بالفعل، بينما تتيح الأعمال المتبقية للمالكين المستقبليين إمكانية استكمال الأسطح والمواد والتصميم الداخلي الإضافي وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

يوفر قبو يمكن الوصول إليه من الخارج مساحة تخزين إضافية.
وفي المنطقة الخارجية، يدعو التراس المواجه للشرق إلى الاسترخاء، ولا سيما خلال ساعات الصباح وما قبل الظهر. ويتوفر حاليًا على قطعة الأرض حوالي أربعة مواقف سيارات مكشوفة. علاوة على ذلك، توجد من حيث المبدأ إمكانية إنشاء مرآب مظلل للسيارات.

يقع المنزل شبه المنفصل في شارع هادئ مغلق في أوبرْبويْرن، مما يوفر بيئة سكنية مريحة مع حركة مرور عابرة محدودة.
وفي الوقت نفسه، يتميز الموقع بقربه من كاوفْبويْرن: إذ يمكن الوصول إلى وسط المدينة بالسيارة في حوالي خمس دقائق فقط. وبذلك تقع مرافق التسوق والخدمات والبنية التحتية الأخرى في كاوفْبويْرن على مسافة قصيرة.

وبشكل عام، يوفر العقار فرصة جذابة للمشترين الذين يقدرون الطابع المميز لمنزل قديم وويرغبون في الوقت نفسه في الاستفادة من تجديد شامل متقدم بالفعل.
إن الجمع بين التقنية الحديثة والسحر التاريخي وإمكانيات التصميم المتبقية يوفّر الأساس المثالي لمنزل فردي.

وكيل العقارات المسؤول: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de

الموقع