Najpiękniejszy widok na Alpy w spokojnej dzielnicy Oberbeuren: bliźniak o powierzchni 216 m² z dużym ogrodem od południa i kominkiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Świetna okazja z możliwością uzyskania dofinansowania KfW: bliźniaki z widokiem na góry od południa, pięknym ogrodem i w spokojnej okolicy, o takim metrażu w Oberbeuren (Kaufbeuren), należą do rzadkości. Ten dom o powierzchni mieszkalnej ok. 216 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach, oferuje miejsce dla dużej rodziny, do pracy zdalnej, dla gości lub do zamieszkania dla kilku pokoleń. Do tego dochodzi ok. 70 m² powierzchni użytkowej w piwnicy oraz działka o powierzchni 639 m² ze słonecznym ogrodem od południa i wspaniałym widokiem na góry.

Dom wzniesiono w 1964 roku w solidnej technologii tradycyjnej, później rozbudowano o pokój kominkowy i zaadaptowano poddasze. Od dziesięcioleci znajduje się w rękach jednej rodziny. Dom jest czysty i zadbany, a jego przestronny układ pomieszczeń stanowi doskonałą podstawę do stworzenia nowego domu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: hol, kuchnia, część dzienna i jadalnia, biblioteka oraz pokój kominkowy z otwartym kominkiem i dużym przeszkleniem wychodzącym na zadaszony taras od południa, WC dla gości.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami, balkon z widokiem na ogród.

Poddasze: dwa dodatkowe pokoje i osobna łazienka z pełnym wyposażeniem – idealne jako piętro dla młodzieży, część dla gości lub miejsce do pracy.

Piwnica: pralnia, pomieszczenie z instalacją grzewczą i zbiornikiem, kilka pomieszczeń magazynowych.

Do nieruchomości przynależą garaż i wiata samochodowa, zadaszony taras oraz porośnięty ogród z trawnikiem, starymi drzewami i żywopłotami.

PAŃSTWA SZANSA
Łazienki, instalacje i stan energetyczny odpowiadają standardom swojej epoki (klasa efektywności energetycznej H) – dlatego dom można zmodernizować zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Otrzymują Państwo przestronny, solidny dom w zabudowie bliźniaczej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Kaufbeuren, w cenie za metr kwadratowy znacznie niższej niż w przypadku zmodernizowanych domów. Mogą Państwo urządzić go i zaplanować jego efektywność energetyczną według własnych upodobań, zamiast przejmować rozwiązania wybrane przez innych.

Wskazówka dla rodzin: dzięki klasie efektywności energetycznej H dom spełnia warunek dotyczący efektywności energetycznej w programie KfW „Jung kauft Alt” (308). Rodziny z dziećmi mogą uzyskać w jego ramach preferencyjny kredyt na zakup. Pozostałe warunki (m.in. limit dochodów, wymogi dotyczące remontu) najlepiej omówić z bankiem.

Dom jest wolny i można się do niego wprowadzić od zaraz.
Sprzedaż prywatna – kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie pokażemy dom osobiście.

Lokalizacja