| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 216 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 639 m² |
|---|
| Precio de compra | 594.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna oportunidad excelente con posible financiación KfW: las casas adosadas con vistas a las montañas hacia el sur, un magnífico jardín y una ubicación tranquila como esta, en Oberbeuren (Kaufbeuren), son poco frecuentes: con aprox. 216 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, esta casa ofrece espacio para una familia numerosa, teletrabajo, invitados o convivencia de varias generaciones. A esto se suman aprox. 70 m² de superficie útil en el sótano y una parcela de 639 m² con un soleado jardín orientado al sur y unas magníficas vistas a las montañas.
La casa se construyó en 1964 con una sólida estructura de obra maciza; posteriormente se amplió con una sala con chimenea y se habilitó el ático. Ha pertenecido a la misma familia durante décadas. Está limpia y bien cuidada y, gracias a su amplia distribución, ofrece una excelente base para su nuevo hogar.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja: recibidor, cocina, salón-comedor, biblioteca y sala con chimenea abierta y gran ventanal con vistas a la terraza cubierta orientada al sur, aseo de invitados.
Primera planta: tres dormitorios, baño con bañera, ducha y lavabo doble, balcón con vistas al jardín.
Ático: otras dos habitaciones y un baño completo propio, ideal como planta para adolescentes, zona de invitados o espacio de trabajo.
Sótano: lavadero, cuarto de calefacción y depósito, varios trasteros.
La propiedad también incluye un garaje y una cochera, una terraza cubierta y un jardín consolidado con césped, árboles maduros y setos.
SU OPORTUNIDAD
Los baños, las instalaciones de la vivienda y el estado energético corresponden a la época en que se construyó (clase de eficiencia energética H), por lo que podrá modernizar la casa según sus preferencias. Obtendrá una amplia y sólida casa adosada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Kaufbeuren a un precio por metro cuadrado claramente inferior al de las casas modernizadas, y podrá diseñar el equipamiento y el concepto energético totalmente a su gusto, en lugar de asumir las decisiones de otros.
Consejo para familias: con una clase de eficiencia energética H, la casa cumple el requisito energético del programa KfW «Jung kauft Alt» (308). Las familias con hijos pueden obtener a través de este programa un préstamo subvencionado con un tipo de interés reducido para la compra. Lo mejor es consultar con su banco los demás requisitos (entre otros, el límite de ingresos y las obligaciones de rehabilitación).
La casa está libre y puede ocuparse de inmediato.
Venta particular: sin comisión inmobiliaria para el comprador.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de mostrarle la casa en persona.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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