***عقار حصري مع شقة ملحقة وقطعة أرض كبيرة في موقع هادئ ومنعزل***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي الفسيح مع شقة مستقلة، المبني عام 1996، مساحة استثنائية لجميع أفراد الأسرة ومفاهيم سكنية فردية واستخدامات متنوعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3976 م². وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 383 م² موزعة على طابقين، يتيح العقار إمكانيات عديدة للجمع بين السكن والعمل والهوايات والحياة الأسرية. كما توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كبيرة للحديقة والترفيه وأفكار التصميم الشخصية.

عند دخول الطابق الأرضي، يستقبلكم مدخل فسيح ومصمم بشكل مفتوح. ومن هنا يمكن الوصول مركزيًا إلى مختلف الغرف. يضم الطابق الأرضي مكتبًا مناسبًا بشكل مثالي للعمل من المنزل، بالإضافة إلى حمام للضيوف مزود بدُش ونافذة. علاوة على ذلك، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها وفقًا للاحتياجات الفردية كغرفة نوم أو أطفال أو ضيوف أو هوايات. وتؤدي غرفة مرور أخرى إلى الحمام الرئيسي الفسيح. وهو مجهز بدُش وحوض استحمام ومغسلة قائمة بذاتها، مما يوفر مزيجًا مريحًا من الراحة والعملية.

ومن منطقة المدخل الفسيحة، أو الممر في الطابق الأرضي، تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الفسيحة والمضيئة. وتشكل هذه المنطقة قلب المنزل، وتتميز بتصميمها المفتوح ورحابتها المريحة. توفر المدفأة أجواءً دافئة وتدعو، خصوصًا في الأشهر الباردة، إلى قضاء أوقات ممتعة مع العائلة. وتوفر منطقة المعيشة الفسيحة مساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة وأفكار تأثيث فردية، بينما توفر منطقة تناول الطعام المجاورة مساحة كافية للوجبات المشتركة واللقاءات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء. ويوفر المطبخ المصمم بشكل مفتوح مساحة كبيرة للطهي المشترك، مما يجعله مثاليًا لكل من يحب قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.

ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام تصلون مباشرة إلى التراس في المنطقة الخارجية. وهنا يمكن توسيع مساحة المعيشة بشكل رائع في الطقس الجميل والاستمتاع بقطعة الأرض الفسيحة إلى أقصى حد. وتوفر المساحة الخارجية الواسعة إمكانيات عديدة لمحبي الحدائق والأنشطة العائلية وقضاء أوقات الفراغ والهوايات الشخصية.

ومن أبرز مميزات المنزل منطقة حمام السباحة المتاخمة لمنطقة المعيشة مع ساونا (حوالي 95م²). منطقة حمام السباحة لم تكتمل بالكامل بعد، وتتيح للمالك المستقبلي إمكانية إتمامها وفقًا لتصوراته الخاصة. ولا تزال هناك، من بين أمور أخرى، أعمال تبليط وتركيب تقنيات الفلترة والضخ اللازمة لإنجازها. تُستخدم المنطقة حاليًا كغرفة هوايات واسعة، وبالتالي توفر بالفعل مساحة متعددة الاستخدامات. ويمكن الوصول إلى منطقة حمام السباحة عبر الحمام الرئيسي، مما يتيح دمجها بشكل ممتاز في منطقة المعيشة الخاصة.

تتصل بالمطبخ غرفة مرافق منزلية واسعة. وتوفر مساحة كافية للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى المزيد من الأجهزة المنزلية وأجهزة المطبخ. ويتيح باب منفصل من غرفة المرافق المنزلية الوصول إلى الطابق العلوي.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي حاليًا عبر مدخل منفصل، إذ لا يوجد حتى الآن درج يصل إلى الطابق العلوي في منطقة المدخل المركزية بالطابق الأرضي. وفي الوقت نفسه، يتيح هذا التقسيم القائم إمكانيات مثيرة للاهتمام لاستخدام الطابقين بشكل منفصل.

يتوفر في الطابق العلوي أولًا غرفتا نوم إضافيتان، تُستخدمان حاليًا كغرف للأطفال. وبالطبع يمكن تصميم كلتا الغرفتين بمرونة لتكونا غرفتي نوم أو غرفتي ضيوف أو مكتبين أو غرفتي هوايات. وتتمتع كلتا الغرفتين بإمكانية وصول مباشرة إلى حمام مجهز بحوض استحمام ونافذة.
وتشكّل شقة ملحقة قائمة (حوالي 81 م²) جزءًا آخر من الطابق العلوي. وتضم غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخًا. ويُستخدم المطبخ القائم حاليًا كغرفة للأطفال. إلا أن التوصيلات اللازمة لإعادته واستخدامه لاحقًا كمطبخ لا تزال موجودة، بحيث يمكن استعادة الاستخدام الأصلي كشقة ملحقة دون الحاجة إلى إعادة تخطيط أساسية. ويضم حمام الشقة الملحقة حوض استحمام ودُشًا ونافذة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق العلوي غرفتان إضافيتان واسعتان يمكن استخدامهما، على سبيل المثال، كمكاتب تجارية (حوالي 87 م²] . وبدلًا من ذلك، يمكن إعادة تصميم هذه المساحات بشكل فردي وإنشاء شقة ملحقة أخرى أو منطقة معيشة منفصلة، على سبيل المثال. كما يتوفر في هذه المنطقة مرحاض إضافي للضيوف. وبذلك يوفر هذا يوفّر الطابق العلوي مستوى عالياً من المرونة، وهو مناسب للاستخدام الخاص والمهني على حد سواء.

كما تتميز المساحة الخارجية بأبعادها السخية. على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 3976 م²، تتوفر شرفتان تتيحان إمكانيات متنوعة للاسترخاء، وتناول الوجبات معاً أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. وتوفر المساحات الخضراء الواسعة مجالاً كبيراً لأعمال البستنة، ومرافق اللعب، والأنشطة الترفيهية والهوايات الشخصية. وبفضل مساحة قطعة الأرض، يمكن تنفيذ الرغبات الفردية وأفكار التصميم على نطاق واسع.

تتوفر إجمالاً أربعة أماكن لوقوف السيارات في الخارج، بحيث توجد أيضاً عند امتلاك عدة مركبات إمكانيات كافية لركنها مباشرةً في العقار.

يوفّر القبو مساحة استعمال إضافية، ويمكن الوصول إليه عبر مدخل خارجي منفصل. ويضم، من بين أمور أخرى، نظام التدفئة، فضلاً عن مساحة كافية لإيواء أو تركيب نظام ترشيح المسبح. كما يوفّر المدخل المنفصل ميزة عملية لأعمال الصيانة والأعمال الفنية، من دون الحاجة إلى دخول مناطق السكن.

بوجه عام، يقدم هذا العقار نفسه كمنزل استثنائي واسع للغاية ومتعدد الاستخدامات، ويتمتع بإمكانات هائلة. إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ حوالي 383 م²، وقطعة أرض مساحتها حوالي 3976 م²، وشقة ملحقة، ومناطق معيشة واسعة، ومنطقة مسبح وساونا، ومساحات تجارية إضافية، فضلاً عن العديد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، يجعل هذا العقار فرصة عقارية ذات إمكانيات متنوعة. سواء كملكية عائلية واسعة، أو منزل متعدد الأجيال، أو مزيج من السكن والعمل، أو لتنفيذ مفاهيم سكنية واستخدامية فردية – ستجد هنا مساحة كبيرة لتحقيق تصوراتك وأفكارك الشخصية.

الموقع