***Proprietà esclusiva con appartamento indipendente e ampio terreno in posizione tranquilla e isolata***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente, costruita nel 1996, offre su un terreno di ca. 3976 m² una quantità di spazio eccezionale per tutta la famiglia, progetti abitativi personalizzati e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di ca. 383 m², distribuita su due piani, l’immobile offre numerose possibilità di combinare abitazione, lavoro, hobby e vita familiare. L’ampio terreno offre inoltre molto spazio per il giardino, il tempo libero e idee personali di progettazione.

Già entrando al piano terra, sarete accolti da un ingresso spazioso e progettato secondo un concetto open space. Da qui è possibile raggiungere centralmente i diversi ambienti. Il piano terra dispone di uno studio, ideale per lavorare da casa, nonché di un bagno per gli ospiti con doccia e finestra. È inoltre disponibile un’ulteriore stanza, che può essere utilizzata secondo le esigenze individuali come camera da letto, camera per bambini, camera degli ospiti o sala hobby. Un’ulteriore stanza di passaggio conduce al generoso bagno principale. Questo è dotato di doccia, vasca da bagno e lavabo indipendente, offrendo così una piacevole combinazione di comfort e funzionalità.

Dal generoso ingresso o corridoio al piano terra si accede all’ampia e luminosa zona soggiorno, pranzo e cucina. Questa rappresenta il cuore della casa e convince per la sua configurazione open space e la piacevole spaziosità. Un camino crea un’atmosfera accogliente e invita, soprattutto nei mesi più freddi, a trascorrere piacevoli momenti in famiglia. L’ampia zona soggiorno offre molto spazio per trascorrere del tempo insieme e per idee d’arredo personalizzate, mentre l’adiacente zona pranzo offre spazio sufficiente per pasti condivisi e incontri conviviali con familiari e amici. La cucina progettata secondo un concetto open space offre molto spazio per cucinare insieme ed è quindi ideale per tutti coloro che amano trascorrere del tempo con famiglia e amici.

Dalla zona soggiorno e pranzo si accede direttamente alla terrazza esterna. Qui, con il bel tempo, lo spazio abitativo può essere ampliato meravigliosamente e si può godere appieno dell’ampio terreno. L’ampia area esterna offre numerose possibilità per gli amanti del giardinaggio, le attività familiari, il tempo libero e gli hobby personali.

Un punto di forza particolare della casa è l’area piscina con sauna, adiacente alla zona soggiorno (ca. 95m²). La zona piscina non è ancora completamente ultimata e offre al futuro proprietario la possibilità di completarla secondo i propri desideri. Per il completamento devono essere eseguiti, tra l’altro, i lavori di piastrellatura e l’installazione della necessaria tecnologia di filtraggio e pompaggio. Attualmente la zona viene utilizzata come ampio locale per hobby e offre quindi già oggi una superficie versatile. La zona piscina è accessibile dal bagno principale e può quindi essere integrata perfettamente nella zona abitativa privata.

Adiacente alla cucina si trova un ampio locale di servizio. Questo offre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice, nonché per ulteriori elettrodomestici e apparecchi da cucina. Una porta separata dal locale di servizio consente l’accesso al piano superiore.

Attualmente il piano superiore è accessibile tramite un ingresso separato, poiché nell’area d’ingresso centrale del piano terra non è ancora presente una scala per il piano superiore. Questa disposizione esistente offre al contempo interessanti possibilità per un utilizzo separato dei due piani.

Al piano superiore sono inizialmente disponibili altre due camere da letto, attualmente utilizzate come camere per bambini. Entrambi gli ambienti possono naturalmente essere organizzati in modo flessibile anche come camere da letto, camere per gli ospiti, studi o locali per hobby. Da entrambe le camere si accede direttamente a un bagno dotato di vasca e finestra.
Un’ulteriore area del piano superiore è costituita dall’appartamento indipendente esistente (ca. 81 m²). Questo dispone di una camera da letto, un soggiorno e una cucina. La cucina esistente viene attualmente utilizzata come camera per bambini. Tuttavia, gli allacciamenti necessari per un successivo ripristino e utilizzo come cucina sono ancora presenti, cosicché l’uso originario come appartamento indipendente può essere ripristinato senza una riprogettazione sostanziale. Il bagno dell’appartamento indipendente dispone di vasca, doccia e finestra.

Inoltre, al piano superiore si trovano altri due ampi ambienti, che possono essere utilizzati, ad esempio, come locali commerciali (ca. 87 m²] . In alternativa, è possibile ristrutturare individualmente queste superfici e creare, ad esempio, un ulteriore appartamento indipendente o una zona abitativa separata. In quest’area è inoltre disponibile un ulteriore WC per gli ospiti. Pertanto, questo Il piano superiore offre un elevato grado di flessibilità ed è adatto sia all’uso privato che professionale.

Anche l’area esterna convince per le sue generose dimensioni. Sul terreno di ca. 3976 m² sono disponibili due terrazze, che offrono diverse possibilità per rilassarsi, consumare pasti insieme o trascorrere piacevoli ore all’aperto. Le ampie aree verdi lasciano molto spazio per il giardinaggio, attività ludiche e ricreative e hobby personali. Grazie alle dimensioni del terreno, è possibile realizzare generosamente desideri individuali e idee progettuali.

Per i vostri veicoli sono disponibili complessivamente quattro posti auto esterni, così anche in presenza di più veicoli sono disponibili sufficienti possibilità di parcheggio direttamente sulla proprietà.

Il seminterrato offre ulteriore superficie utile ed è raggiungibile tramite un ingresso esterno separato. Qui si trovano, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento e spazio sufficiente per sistemare o installare l’impianto di filtraggio della piscina. L’accesso separato offre inoltre un vantaggio pratico per i lavori di manutenzione e tecnici, senza dover accedere agli ambienti abitativi.

Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa eccezionalmente spaziosa e versatile, con un enorme potenziale. La combinazione di ca. 383 m² di superficie abitativa, un terreno di ca. 3976 m², un appartamento separato, ampie aree abitative, piscina e sauna, ulteriori locali commerciali e numerose stanze utilizzabili in modo flessibile rende questa proprietà un immobile dalle molteplici possibilità. Che sia come generosa residenza familiare, casa plurifamiliare per più generazioni, combinazione di abitazione e lavoro o per realizzare concetti abitativi e d’uso personalizzati – qui troverete molto spazio per le vostre idee e preferenze personali.

Posizione