+++منزل نصف خشبي مؤجَّر مع حظيرة قابلة للتوسعة+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل نصف خشبي مؤجَّر حاليًا، وهو مسجّل كمعلم ثقافي فردي خاضع لحماية الآثار، ويُعد مثاليًا كاستثمار رأسمالي متين، أو للاستخدام الشخصي، أو حتى كمنزل عطلات ساحر. شُيّدت العقار تقريبًا عام 1889 على قطعة أرض مساحتها 138 م²، وتبلغ مساحة المعيشة حوالي 110 م². ونظرًا لعدم توفر مستندات البناء، فقد تم تحديد مساحة المعيشة باستخدام جهاز قياس بالليزر. الهياكل النصف خشبية وكذلك الأرضيات مصنوعة من عوارض خشبية مع القش والطين.

يتميز المنزل بتقسيم مريح للغرف يمتد على طابقين وجزء من العلية، ويضم إجمالًا أربع غرف ومطبخًا وحمامًا. كما يوفر قبو جزئي مساحة تخزين إضافية عملية. لا تتوفر حديقة في هذا العقار، إلا أن الحظيرة المجاورة مباشرةً توفر في طابقها الأرضي والأول إمكانية للتوسعة، بما يتيح تحقيق أفكاركم السكنية الفردية.

العقار مؤجَّر بشكل موثوق منذ عام 2013، ويحقق حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 4.560 €. ومن خلال تعديل الإيجار، توجد إمكانية لزيادة الإيجار. وإذا رغبتم في السكن في العقار بأنفسكم، فيجب عند التسجيل للاستخدام الشخصي مراعاة فترات الإخطار القانونية بإنهاء عقد الإيجار.

تتمثل ميزة اقتصادية خاصة في حماية الآثار: فبفضل تصنيفه كمعلم ثقافي فردي، يمكنكم الاستفادة المحتملة من الإهلاكات الضريبية، وكذلك من التمويلات والإعانات الحكومية المحتملة لأعمال الترميم القادمة. ويمكن لمدينة باد فيلدونغن ومقاطعة فالديك-فرانكنبرغ تقديم المشورة لكم بهذا الشأن.

تضمن التدفئة المركزية بالغاز من عام 2001 دفئًا مريحًا في المنزل.

تم تجديد التركيبات الكهربائية مع لوحة التوزيع الرئيسية. ولا يعرف المالك الحالي معلومات دقيقة عن سنة التنفيذ.

يتوفر استقبال التلفزيون حاليًا عبر الكابل والإنترنت. ووفقًا للبحث عبر الإنترنت، تقدم Vodafone في هذا العنوان إنترنت عبر الكابل بسرعة تصل إلى 1000 Mbit/s، وإنترنت DSL بسرعة تصل إلى 250 Mbit/s، كما تقدم Telekom هناك اتصالًا بالإنترنت بسرعة تصل إلى 250 Mbit/s.

هذا العقار فرصة مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ميسور التكلفة ويرغبون في اتخاذ خطوة نحو حياة بلا إيجار. اغتنموا الفرصة وشاهدوا العقار الآن في جولتنا الافتراضية بزاوية 360° للعقار. دعوا أنفسكم تستلهمون الأفكار واطرحوا تخيّلوا ما يمكنكم تحويل هذا المنزل الساحر إليه. لم يتبقَّ الآن سوى: إرسال الاستفسار، وشمّروا عن سواعدكم، وتحقيق حلمكم – نحن نتطلع للقائكم!

رابط الجولة العقارية بزاوية 360°:

https://tour.ogulo.com/T694

الموقع