| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 138 m² |
|---|
| Commissione | 0 |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a graticcio attualmente affittata, tutelata come singolo bene culturale sotto protezione monumentale e ideale come solido investimento, per uso proprio o anche come affascinante casa vacanze. L’immobile è stato costruito ca. nell’anno 1889 su un terreno di 138 m² e dispone di una superficie abitabile di ca. 110 m². Poiché non sono disponibili documenti edilizi, la superficie abitabile è stata rilevata con un misuratore laser. La struttura a graticcio e anche i pavimenti sono realizzati con travi di legno con paglia e argilla.
La casa colpisce per una piacevole distribuzione degli spazi, che si estende su due piani e una parte del sottotetto e comprende in totale quattro camere, una cucina e un bagno. Una parte di cantina offre inoltre pratico spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Per questo immobile non è disponibile un giardino, ma il fienile direttamente adiacente al piano terra e al piano superiore offre potenziale di ampliamento, per realizzare le vostre idee abitative individuali.
L’oggetto è affittato in modo affidabile dal 2013 e attualmente genera un canone annuo netto di 4.560 €. Con un adeguamento dell’affitto esiste qui il potenziale per un aumento dell’affitto. Se desiderate abitare personalmente l’immobile, in caso di registrazione per uso proprio vanno rispettati i termini di preavviso previsti dalla legge.
Un particolare vantaggio economico deriva dalla tutela monumentale: grazie allo status di singolo bene culturale potete potenzialmente beneficiare di ammortamenti fiscali nonché di eventuali sovvenzioni e contributi statali per gli imminenti lavori di ristrutturazione. Come referenti, la città di Bad Wildungen e il distretto di Waldeck-Frankenberg sono a vostra disposizione con consulenza.
Un riscaldamento centralizzato a gas del 2001 garantisce un piacevole calore nella casa.
L’impianto elettrico è stato rinnovato insieme alla distribuzione principale. Indicazioni precise sull’anno di esecuzione non sono note all’attuale proprietario.
La ricezione televisiva avviene attualmente via cavo e Internet. Secondo una ricerca in Internet, Vodafone offre a questo indirizzo Internet via cavo fino a 1000 Mbit/s, Internet DSL fino a 250 Mbit/s e Telekom offre lì un collegamento Internet fino a 250 Mbit/s.
Questo immobile è l’occasione perfetta per famiglie o coppie che cercano una casa di proprietà accessibile e desiderano compiere il passo verso una vita senza affitto. Sfruttate l’occasione e guardate subito l’immobile nel nostro tour immobiliare virtuale a 360°. Lasciatevi ispirare e vi immagini cosa può fare di questa casa affascinante. Ora non resta che: inviare una richiesta, rimboccarsi le maniche e realizzare il suo sogno – saremo lieti di sentirla!
Link al tour immobiliare a 360°:
https://tour.ogulo.com/T694
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169.000 € +++Casa unifamiliare con grande potenziale e ampio terreno+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Ampia casa unifamiliare con molto potenziale e doppio garage+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Casa trifamiliare di alta qualità, ristrutturata in posizione privilegiata, come investimento con rendimento del 5% o per uso proprio34537 Bad Wildungen
