شقة بانورامية مشمسة في شتوتغارت-ويست – موقع على منحدر متوسط الارتفاع، شرفتان والكثير من الخضرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.70197 Stuttgart – WestBaden-Württemberg

سعر البيع: 439.000 €

مساحة المعيشة: 66 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: PR54K76

معرف الشريك: 237340

تاريخ النشر 01/10/2022 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
Privat von Herr Bao

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	66 m²
سنة البناء	1933
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	2
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	439.000 €
سعر المتر المربع	6,651.52 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شتوتغارت-ويست في أجمل حلّة لها

شقة للأشخاص الذين يرغبون في السكن في قلب شتوتغارت، والاستمتاع رغم ذلك بالهدوء والإطلالات الواسعة والكثير من الخضرة.
تقع هذه الشقة الساحرة المؤلفة من 3 غرف في الموقع المحبوب على منحدر متوسط الارتفاع في شتوتغارت-ويست – هادئة ومشمسة وتوفر إطلالة مميزة على شتوتغارت.
أبرز ما فيها: شرفتان بأوقات شمس مختلفة. احتساء القهوة صباحًا تحت أشعة الشمس، والاستمتاع بعد الظهر والمساء بالإطلالة على الحديقة والمدينة.
جُدّدت الشقة في عامي 2015 و2020، وتقع في مبنى مُعتنى به يضم 7 وحدات سكنية فقط.

ما الذي يميز هذه الشقة
الإطلالة البانورامية والموقع
- موقع على منحدر متوسط الارتفاع في شتوتغارت-ويست
- إطلالة جميلة وواسعة على شتوتغارت
- شارع هادئ باتجاه واحد
- مواصلات عامة ممتازة
في الخارج
- شرفة كبيرة تطل على الحديقة والمدينة
- شرفة ثانية مع شمس ما قبل الظهر
- حديقة مشتركة
- منطقة حديقة خاصة بمساحة نحو 6 م²
في الداخل
- 66 م² مساحة سكنية
- حاليًا منطقة معيشة/طعام واسعة ومفتوحة
- إمكانية إعادة التقسيم الأصلي إلى 3 غرف عند الحاجة
- باركيه من خشب طبيعي صلب مُعالج بالزيت
- مطبخ مجهز بالأجهزة
- حمام بدش مع دش قابل للدخول دون عتبة
- مرحاض للضيوف
- غرفتا قبو

مبنى مُعتنى به
بُني المبنى السكني متعدد الشقق عام 1933، وتجري صيانته باستمرار.
ومن ذلك:
- تدفئة غاز جديدة لكل طابق في 2014/2015
- تمديدات كهربائية وأجسام تدفئة جديدة في 2015
- أعمال تجديد في عامي 2015 و2020
- الواجهة في 2022
- بيت الدرج في 2026

استهلاك الطاقة: 65 kWh/(m²a)
رسوم المبنى: 160 €/شهريًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شرفة كبيرة مع إطلالة رائعة على شتوتغارت
- شرفة ثانية مع شمس الصباح المطلة على شارع هادئ مخصص للسكان
- غرف مشرقة مع باركيه من الخشب الصلب الطبيعي المعالج بالزيت
- حمام مزود بدش قابل للدخول
- مطبخ مجهز مشرق مع جميع الأجهزة وتوصيلة للغسالة
- نوافذ مزدوجة من البلاستيك
- موقد غاز للطهي الفاخر
- إمكانية تركيب موقد مدفأة يعمل بالحطب
- تمديدات كهربائية وأجهزة تدفئة جديدة (2015)
- تدفئة غازية مستقلة جديدة (2014/2015)
- غرفتا قبو
- حديقة مشتركة مع حوض زراعي خاص
- الواجهة 2022
- بيت الدرج 2026

آخر

سعر الشراء: 439.000 €
بيع خاص – دون عمولة على المشتري
متاحة فورًا.

المعاينات مفضلة للمهتمين الذين لديهم تأكيد تمويل أو إثبات رأس المال الذاتي.

جملة عن أجواء الشقة
من يحب شتوتغارت-ويست ويفضل النظر إلى إطلالة المدينة بدلًا من المبنى المجاور، سيشعر هنا سريعًا بأنه في منزله.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

شتوتغارت-ويست على بُعد خطوات

تقع الشقة في شارع هادئ باتجاه واحد، في موقع على منحدر متوسط الارتفاع في شتوتغارت-ويست.
وفي الوقت نفسه، فإن الطريق إلى وسط المدينة قصير:
- نحو دقيقتين إلى خطي الحافلات 44 وX2
- نحو 5 دقائق إلى قطار المدينة U2/U9، محطة Vogelsang
- نحو 10 دقائق سيرًا إلى محطة قطار الضواحي Schwabstraße
- نحو 10 دقائق إلى المحطة الرئيسية
- نحو 20 دقيقة إلى المطار