Luminoso appartamento panoramico a Stuttgart-West – posizione collinare, due balconi e tanto verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Stuttgart-West nel suo lato più bello

Un appartamento per chi desidera vivere nel cuore di Stoccarda e godere comunque di tranquillità, ampie vedute e tanto verde.
Questo affascinante appartamento di 3 locali si trova nella ricercata posizione collinare di Stuttgart-West – tranquilla, soleggiata e con una vista particolare su Stoccarda.
Il punto forte: due balconi con esposizioni solari diverse. Caffè al sole al mattino, vista sul giardino e sulla città da godersi nel pomeriggio e alla sera.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2015 e nel 2020 e si trova in un edificio ben tenuto con sole 7 unità abitative.

Cosa rende speciale questo appartamento
Panorama e posizione
- posizione collinare a Stuttgart-West
- bella vista panoramica su Stoccarda
- tranquilla strada a senso unico
- ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
All’esterno
- ampio balcone con vista sul giardino e sulla città
- secondo balcone con sole mattutino
- giardino condominiale
- area privata del giardino di circa 6 m²
All’interno
- 66 m² di superficie abitabile
- attualmente ampia zona giorno/pranzo open space
- distribuzione originaria in 3 locali ripristinabile all’occorrenza
- parquet in legno massello oliato
- cucina componibile con elettrodomestici
- bagno con doccia walk-in
- WC per gli ospiti
- due cantine

Edificio ben tenuto
Il condominio è stato costruito nel 1933 e mantenuto costantemente in buone condizioni.
Tra gli interventi:
- nuovo riscaldamento autonomo a gas 2014/2015
- nuovo impianto elettrico e nuovi radiatori 2015
- ristrutturazioni 2015 e 2020
- facciata 2022
- vano scala 2026

Consumo energetico: 65 kWh/(m²a)
Spese condominiali: 160 €/mese

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- ampio balcone con vista da sogno su Stoccarda
- secondo balcone con sole mattutino affacciato sulla tranquilla strada residenziale
- ambienti luminosi con parquet in legno massello autentico oliato
- bagno con doccia walk-in
- cucina componibile luminosa con tutti gli elettrodomestici e attacco per lavatrice
- finestre con doppi vetri in PVC
- piano cottura a gas per cuochi gourmet
- possibilità di collegare una stufa a legna
- impianto elettrico e radiatori nuovi (2015)
- nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas (2014/2015)
- 2x cantina
- giardino comune con propria aiuola
- facciata 2022
- vano scale 2026

Altri

Prezzo di acquisto: 439.000 €
Vendita privata – nessuna provvigione a carico dell’acquirente
Disponibile immediatamente.

Visite preferibilmente per interessati con conferma del finanziamento o prova della disponibilità di capitale proprio.

Una frase sull’atmosfera dell’appartamento
Chi ama Stuttgart-West e preferisce guardare la città invece del palazzo vicino, qui si sentirà presto a casa.

Posizione

Dettagli della posizione

Stuttgart-West a portata di mano

L’appartamento si trova in una tranquilla strada a senso unico nella posizione collinare di Stuttgart-West.
Allo stesso tempo, il centro città è facilmente raggiungibile:
- circa 2 minuti dalle linee autobus 44 e X2
- circa 5 minuti dalla Stadtbahn U2/U9, fermata Vogelsang
- circa 10 minuti a piedi dalla stazione S-Bahn Schwabstraße
- circa 10 minuti dalla stazione centrale
- circa 20 minuti dall’aeroporto