Солнечная панорамная квартира в Штутгарте-Вест – на среднем склоне, два балкона и много зелени

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Штутгарт-Вест с его самой красивой стороны

Квартира для людей, которые хотят жить в самом центре Штутгарта и при этом наслаждаться тишиной, широким видом и большим количеством зелени.
Эта очаровательная 3-комнатная квартира расположена в популярном районе на среднем склоне Штутгарта-Вест — в тихом, солнечном месте с прекрасным видом на Штутгарт.
Главное преимущество: два балкона с разным временем солнечного освещения. Утром — кофе на солнце, днём и вечером — вид на сад и город.
Квартира была отремонтирована в 2015 и 2020 годах и находится в ухоженном доме всего с 7 жилыми помещениями.

Особенности этой квартиры
Панорама и расположение
- средний склон в Штутгарте-Вест
- прекрасный широкий вид на Штутгарт
- тихая улица с односторонним движением
- очень хорошее сообщение с общественным транспортом
Снаружи
- большой балкон с видом на сад и город
- второй балкон с утренним солнцем
- общий сад
- собственная садовая зона площадью около 6 м²
Внутри
- 66 м² жилой площади
- в настоящее время просторная открытая гостиная/столовая
- первоначальную планировку с 3 комнатами при необходимости можно восстановить
- промасленный массивный паркет из натуральной древесины
- встроенная кухня с техникой
- ванная комната с душем и душевой без порога
- гостевой туалет
- два подвальных помещения

Ухоженный дом
Многоквартирный дом был построен в 1933 году и постоянно поддерживался в хорошем состоянии.
В том числе:
- новая газовая поквартирная система отопления 2014/2015
- новая электрика и радиаторы 2015
- ремонтные работы в 2015 и 2020 годах
- фасад 2022
- лестничная клетка 2026

Энергопотребление: 65 кВт·ч/(м²a)
Коммунальные платежи: 160 €/месяц

Фитинги и особенности, как описано

- большой балкон с потрясающим видом на Штутгарт
- второй балкон с утренним солнцем, выходящий на тихую улицу для местных жителей
- светлые помещения с промасленным массивным паркетом из натурального дерева
- душевая ванная комната с душем без порога
- светлая встроенная кухня со всей техникой и подключением для стиральной машины
- пластиковые окна с двойным остеклением
- газовая плита для гурманов
- возможность подключения дровяной каминной печи
- новая электрика и радиаторы (2015)
- новая поквартирная газовая система отопления (2014/2015)
- 2 подвальных помещения
- общий сад с собственной грядкой
- фасад 2022
- лестничная клетка 2026

другой

Цена покупки: 439.000 €
Продажа от собственника – без комиссии покупателя
Доступна немедленно.

Просмотры предпочтительно для заинтересованных лиц с подтверждением финансирования или документом, подтверждающим наличие собственного капитала.

Несколько слов об атмосфере квартиры
Тот, кто любит Штутгарт-Вест и предпочитает смотреть на городской пейзаж, а не на ближайший фасад, быстро почувствует себя здесь как дома.

Расположение

Подробности о местоположении

Штутгарт-Вест прямо за дверью

Квартира находится на тихой улице с односторонним движением в районе на среднем склоне Штутгарта-Вест.
При этом до центра города добираться недолго:
- около 2 минут до автобусных линий 44 и X2
- около 5 минут до Stadtbahn U2/U9, остановка Vogelsang
- около 10 минут пешком до станции городской электрички S-Bahn Schwabstraße
- около 10 минут до главного вокзала
- около 20 минут до аэропорта