Сонячна панорамна квартира у Штутгарт-Вест – на схилі, два балкони й багато зелені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Штутгарт-Вест з найкращого боку

Квартира для людей, які хочуть жити в самому центрі Штутгарта й водночас насолоджуватися тишею, широким краєвидом і великою кількістю зелені.
Ця чарівна 3-кімнатна квартира розташована в популярному районі на схилі Штутгарт-Вест — у тихому, сонячному місці з особливим видом на Штутгарт.
Родзинка: два балкони з різним часом сонячного освітлення. Вранці — кава на сонці, вдень і ввечері — краєвид на сад і місто.
Квартиру було відремонтовано у 2015 та 2020 роках; вона розташована в доглянутому будинку лише на 7 квартир.

Що робить цю квартиру особливою
Панорама та розташування
- район на схилі у Штутгарт-Вест
- чудовий широкий краєвид на Штутгарт
- тиха вулиця з одностороннім рухом
- дуже добре сполучення громадським транспортом
Надворі
- великий балкон із видом на сад і місто
- другий балкон із сонцем до обіду
- спільний сад
- власна садова ділянка площею близько 6 м²
Усередині
- 66 м² житлової площі
- наразі простора відкрита вітальня/їдальня
- за потреби початкове планування з 3 кімнатами можна відновити
- лакований масивний паркет із натуральної деревини
- вбудована кухня з технікою
- ванна кімната з душем без порога
- гостьовий туалет
- два підвальні приміщення

Доглянутий будинок
Багатоквартирний будинок збудований у 1933 році та постійно утримувався в належному стані.
Зокрема:
- нове газове опалення для квартири 2014/2015
- нова електропроводка та радіатори 2015
- ремонти 2015 та 2020
- фасад 2022
- сходова клітка 2026

Споживання енергії: 65 кВт·год/(м²a)
Комунальні платежі: 160 €/місяць

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- великий балкон із фантастичним видом на Штутгарт
- другий балкон із ранковим сонцем, що виходить на тиху вулицю для мешканців
- світлі приміщення з масивним паркетом із натуральної деревини, покритим олією
- душова кімната з душем без порога
- світла вбудована кухня з усією технікою та підключенням для пральної машини
- пластикові вікна з подвійним склопакетом
- газова плита для гурманів
- можливість підключення дров’яної камінної печі
- нова електропроводка та радіатори (2015)
- нове автономне газове опалення (2014/2015)
- 2 підвальні приміщення
- спільний сад із власною грядкою
- фасад 2022
- сходова клітка 2026

інше

Ціна продажу: 439.000 €
Приватний продаж — без комісії покупця
Доступна негайно.

Перегляди переважно для зацікавлених осіб із підтвердженням фінансування або підтвердженням наявності власного капіталу.

Кілька слів про атмосферу квартири
Той, хто любить Штутгарт-Вест і воліє дивитися на міський краєвид, а не на сусідній будинок, швидко відчує себе тут як удома.

Розташування

Опис місця розташування

Штутгарт-Вест — просто за дверима

Квартира розташована на тихій вулиці з одностороннім рухом у районі на схилі Штутгарт-Вест.
Водночас до центру міста недалеко:
- приблизно 2 хвилини до автобусних ліній 44 та X2
- приблизно 5 хвилин до міської залізниці U2/U9, зупинка Vogelsang
- приблизно 10 хвилин пішки до станції S-Bahn Schwabstraße
- приблизно 10 хвилин до головного вокзалу
- приблизно 20 хвилин до аеропорту