Stuttgart-West’te Güneşli Panoramik Daire – Yamaç Konumu, İki Balkon ve Bolca Yeşillik

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Stuttgart-West’in en güzel hali

Stuttgart’ın merkezinde yaşamak, ancak yine de huzurun, geniş manzaranın ve bolca yeşilliğin tadını çıkarmak isteyenler için bir daire.
Bu şık 3 odalı daire, Stuttgart-West’in sevilen yamaç konumunda – sakin, güneşli ve Stuttgart üzerine özel bir manzaraya sahip.
Öne çıkan özellik: farklı güneşlenme saatlerine sahip iki balkon. Sabah güneşte kahve, öğleden sonra ve akşamları bahçe ve şehir manzarasının keyfi.
Daire 2015 ve 2020 yıllarında yenilenmiş olup yalnızca 7 konut biriminden oluşan bakımlı bir binada yer almaktadır.

Bu daireyi özel kılan özellikler
Panorama ve konum
- Stuttgart-West’te yamaç konumu
- Stuttgart üzerine güzel ve geniş manzara
- sakin tek yönlü sokak
- toplu taşıma bağlantısı çok iyi
Dış alan
- bahçe ve şehir manzaralı büyük balkon
- sabah güneşi alan ikinci balkon
- ortak bahçe
- yaklaşık 6 m² özel bahçe alanı
İç mekân
- 66 m² yaşam alanı
- şu anda geniş, açık planlı oturma/yemek alanı
- gerektiğinde özgün 3 odalı plan yeniden oluşturulabilir
- yağlanmış masif doğal ahşap parke
- cihazlarla birlikte ankastre mutfak
- engelsiz duşlu duş banyosu
- misafir WC’si
- iki kiler/bodrum odası

Bakımlı bina
Apartman 1933 yılında inşa edilmiş ve sürekli bakımı yapılmıştır.
Bunlar arasında:
- 2014/2015 yeni gazlı kat kaloriferi
- 2015 yeni elektrik tesisatı ve radyatörler
- 2015 ve 2020 yenilemeleri
- 2022 cephe
- 2026 merdiven boşluğu

Enerji tüketimi: 65 kWh/(m²a)
Aylık ortak gider: 160 €/ay

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Stuttgart üzerinde rüya gibi manzaraya sahip büyük balkon
- Sakin yerleşim sokağına bakan, sabah güneşi alan ikinci balkon
- Yağlanmış masif gerçek ahşap parkeli aydınlık odalar
- Yürüme alanlı duş içeren duş banyosu
- Tüm cihazlara ve çamaşır makinesi bağlantısına sahip aydınlık ankastre mutfak
- PVC çift camlı pencereler
- Gurme yemek pişirenler için gazlı ocak
- Odun şöminesi sobası bağlama imkânı
- Yeni elektrik tesisatı ve radyatörler (2015)
- Yeni gazlı merkezi daire ısıtması (2014/2015)
- 2x bodrum odası
- Kişiye ait sebze yatağı bulunan ortak bahçe
- Cephe 2022
- Merdiven boşluğu 2026

Diğer

Satış fiyatı: 439.000 €
Özel satış – alıcı komisyonu yoktur
Hemen teslim edilebilir.

Görüntülemeler, tercihen finansman onayı veya öz sermaye kanıtı sunabilen ilgililer için yapılacaktır.

Dairenin hissettirdikleri hakkında bir cümle
Stuttgart-West’i seven ve bir sonraki bina bloğuna bakmak yerine şehir manzarasını tercih eden herkes burada kendini kısa sürede evinde hissedecektir.

Konum

Konum açıklaması

Kapının önünde Stuttgart-West

Daire, Stuttgart-West’in yamaç konumunda sakin bir tek yönlü sokakta yer almaktadır.
Buna rağmen şehir merkezine ulaşım mesafeleri kısadır:
- 44 ve X2 otobüs hatlarına yaklaşık 2 dakika
- Vogelsang durağındaki U2/U9 hafif raylı sistemine yaklaşık 5 dakika
- Schwabstraße S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakika
- Merkez tren istasyonuna yaklaşık 10 dakika
- Havalimanına yaklaşık 20 dakika