| Living Area ca. | 688 m² |
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| Property Area | 1068 m² |
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| Selling Price | 1.190.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt vom Kaufpreis.) |
Auf dem 1.068 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Billstedt wurde die Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und Tiefgarage erteilt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der im Zuge der Realisierung abgerissen werden muss. Die Baugenehmigung liegt vor – der Erwerber kann somit unmittelbar mit dem Bau beginnen.
Das genehmigte Bauvorhaben umfasst ca. 1.556 m² BGF inkl. Tiefgarage, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Eine hochwertige architektonische Ausführung mit Klinkerfassaden, barrierefreier Erschließung über einen Aufzug sowie großzügige Außenflächen – einschließlich begrüntem Tiefgaragendach – schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Bestandshaltung.
Die Tiefgarage ist funktional ergänzt um Abstellräume, Technikflächen sowie separate Fahrradabstellflächen.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Share Deal. Für den Käufer ergibt sich dadurch der Vorteil einer möglichen Grunderwerbsteuerersparnis auf den beurkundeten Kaufpreis – je nach Vertragsgestaltung. Es können wahlweise 85 % oder 100 % der Anteile an der Objektgesellschaft übernommen werden.
Ein attraktives Neubauprojekt für Bauträger mit Fokus auf renditestarke Wohnbauentwicklungen in gefragten Hamburger Lagen.