| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 2914 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.950.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 34,174.55 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2.914 م²، ويشمل هيكلَي قاعتين: مستودعًا قائمًا في الجزء الأمامي من العقار، ومبنى جديدًا بدأ إنشاؤه في عام 2022 ولم يكتمل بعد. يتيح الجمع بين المبنى القائم والهيكل غير المكتمل إمكانية تكييف الاحتياجات المساحية وجودة التشطيب بشكل محدد وفقًا للمتطلبات التشغيلية الخاصة.
يظهر المبنى الجديد كمجمع حديث للقاعات والمكاتب بهيكل فولاذي، مع أشرطة نوافذ واسعة وهندسة معمارية واضحة وعملية. حالة البناء الحالية هي الهيكل الإنشائي غير المكتمل، ما يتيح تنفيذ التشطيبات وتجهيزات المبنى التقنية والأسطح وفق مفهوم استخدام فردي. تتوفر للمشروع رخصة بناء ومفاهيم للحماية من الحرائق.
المساحات وإمكانيات الاستخدام
من المخطط توفير حوالي 1.217 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وحوالي 168 م² من مساحة الحركة، بالإضافة إلى حوالي 57 م² من المساحة السكنية على شكل شقة لمدير المنشأة في الطابق الثاني العلوي. صُممت المخططات بشكل عملي: إذ خُصصت مساحات مكتبية ومساحات مساندة في الطابق الأرضي والطابق الأول العلوي، مع إضافة مناطق تخزين. وفي الطابق الثاني العلوي، تم التخطيط لمساحة واسعة متعددة الوظائف/للمعارض، بالإضافة إلى الشقة المدمجة. الشقة مخصصة لمدير المنشأة. ويُسمح باستخدامها حصريًا من قبل الأشخاص المرتبطين بالمنشأة. ومن المزايا الخاصة للمبنى: بفضل البحور الواسعة للهيكل الفولاذي، يمكن من الناحية النظرية تصميم التقسيم الداخلي بحرية كبيرة إلى حد بعيد، وفقًا لمفهوم التشطيب والاستخدام.
التجهيزات والخصائص الإنشائية في مرحلة الهيكل غير المكتمل
يتميز المبنى الجديد بهيكل فولاذي متين، وبحور واسعة، وتأثير داخلي مشرق بفضل أسطح النوافذ المحيطة. كما تظهر سلالم المبنى ومناطق الوصول المُعدّة.
يكمل المستودع القائم في الجزء الأمامي العرضَ باعتباره مساحة جاهزة للاستخدام الفوري للتخزين والإيداع، مثل التخزين المؤقت أو أسطول المركبات أو المواد.
هذا العقار موجّه إلى المشترين الذين يبحثون عن قاعدة عقارية متينة مع مبنى جديد حاصل على الموافقات، وفي الوقت نفسه مبنى قائم، ويرغبون في تكييف التشطيب النهائي بشكل متسق مع عملياتهم الخاصة ومعايير المساحات والمتطلبات التقنية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
