| Surface habitable environ. | 57 m² |
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| Zone de terrain | 2914 m² |
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| Prix d'achat | 1.950.000 € |
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| Prix par m2 | 34 174,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à usage commercial d’une superficie totale d’env. 2 914 m², comprenant deux structures de hall : un entrepôt existant situé dans la partie avant du terrain ainsi qu’une construction neuve commencée en 2022, actuellement encore inachevée. La combinaison du bâtiment existant et du gros œuvre permet d’adapter précisément les besoins en surface et la qualité des finitions aux exigences propres à l’exploitation.
La construction neuve se présente comme un complexe moderne de hall et de bureaux à structure métallique, doté de larges bandeaux vitrés et d’une architecture claire et fonctionnelle. L’état actuel du chantier correspond au gros œuvre – idéal pour réaliser les finitions, les équipements techniques du bâtiment et les revêtements selon un concept d’utilisation individuel. Le projet bénéficie d’un permis de construire ainsi que de concepts de protection incendie.
Surfaces et possibilités d’utilisation
Sont prévus env. 1 217 m² de surface utile, env. 168 m² de surface de circulation ainsi qu’env. 57 m² de surface habitable sous la forme d’un logement de responsable d’exploitation au 2e étage. Les plans sont conçus de manière fonctionnelle : des bureaux et surfaces annexes sont prévus au rez-de-chaussée et au 1er étage, complétés par des zones de stockage. Au 2e étage, une généreuse surface multifonctionnelle/d’exposition est prévue en plus du logement intégré. Le logement est destiné au responsable d’exploitation. Son utilisation est exclusivement autorisée aux personnes ayant un lien avec l’exploitation. Un avantage particulier du bâtiment : grâce aux grandes portées de la structure métallique, l’aménagement intérieur peut, en théorie, être largement configuré librement selon le concept de finition et d’utilisation.
Équipements et caractéristiques constructives du gros œuvre
La construction neuve dispose d’une structure porteuse robuste en acier, de grandes portées et d’un intérieur lumineux grâce aux surfaces vitrées périphériques. La cage d’escalier ainsi que les zones de desserte préparées sont également visibles.
L’entrepôt existant situé dans la partie avant complète l’offre en tant qu’espace de rangement et de stockage immédiatement utilisable, par exemple pour du stockage intermédiaire, un parc automobile ou du matériel.
Ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une base foncière solide avec une construction neuve autorisée et un bâtiment existant, tout en souhaitant adapter systématiquement les finitions finales à leurs propres processus, standards de surface et exigences techniques.
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