| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
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| Superficie di trama | 2914 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.950.000 € |
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| Prezzo per m2 | 34.174,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno commerciale con una superficie complessiva di circa 2.914 m², comprendente due strutture adibite a capannone: un capannone di stoccaggio esistente nella parte anteriore del terreno e un nuovo edificio la cui costruzione è iniziata nel 2022 e che attualmente non è ancora ultimato. La combinazione tra edificio esistente e struttura al grezzo offre la possibilità di adattare miratamente il fabbisogno di spazio e la qualità delle finiture alle proprie esigenze aziendali.
Il nuovo edificio si presenta come un moderno complesso di capannoni e uffici con struttura in acciaio, ampie fasce di finestre e un’architettura chiara e funzionale. Lo stato attuale dei lavori è al grezzo: ideale per realizzare finiture, impianti tecnici dell’edificio e superfici secondo un concetto d’uso individuale. Per il progetto sono disponibili il permesso di costruire e i progetti antincendio.
Superfici e possibilità di utilizzo
Sono previsti circa 1.217 m² di superficie utile, circa 168 m² di superficie di circolazione e circa 57 m² di superficie abitativa sotto forma di alloggio per il responsabile aziendale al 2° piano. Le planimetrie sono concepite in modo funzionale: al piano terra e al 1° piano sono previsti uffici e superfici accessorie, integrati da aree di stoccaggio. Al 2° piano, oltre all’alloggio integrato, è prevista un’ampia superficie multifunzionale/espositiva. L’alloggio è destinato al responsabile aziendale. L’utilizzo è consentito esclusivamente a persone legate all’attività aziendale. Un vantaggio particolare dell’edificio: grazie alle ampie campate della struttura in acciaio, la suddivisione interna può, in linea teorica, essere configurata in gran parte liberamente, a seconda del concetto di finitura e di utilizzo.
Dotazioni e caratteristiche costruttive allo stato grezzo
Il nuovo edificio dispone di una robusta struttura portante in acciaio, ampie campate e un ambiente interno luminoso grazie alle superfici vetrate perimetrali. Sono inoltre visibili il vano scala e le zone di distribuzione predisposte.
Il capannone di stoccaggio esistente nella parte anteriore completa l’offerta come spazio di deposito e stoccaggio immediatamente utilizzabile, ad esempio per deposito temporaneo, parco veicoli o materiali.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una solida base fondiaria con un nuovo edificio autorizzato e, allo stesso tempo, di un edificio esistente, che desiderano adattare coerentemente la finitura finale ai propri processi, standard di spazio e requisiti tecnici.
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