| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2914 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 34.174,55 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan ticari arsa, toplam yaklaşık 2.914 m² alana sahip olup iki hol yapısını içermektedir: arsanın ön bölümünde mevcut bir depo holü ve 2022 yılında yapımına başlanmış, halen tamamlanmamış yeni yapı. Mevcut bina ile kaba inşaatın kombinasyonu, alan ihtiyacını ve yapı kalitesini kendi işletme gereksinimlerine hedefli şekilde uyarlama imkânı sunmaktadır.
Yeni yapı, geniş pencere bantlarına ve sade, işlevsel mimariye sahip çelik konstrüksiyonlu modern bir hol ve ofis kompleksi olarak öne çıkmaktadır. Mevcut inşaat durumu kaba inşaattır; bu da iç yapının, bina teknik donanımının ve yüzeylerin bireysel kullanım konseptine göre gerçekleştirilmesi için idealdir. Proje için yapı ruhsatı ve yangın güvenliği konseptleri mevcuttur.
Alanlar ve kullanım olanakları
Yaklaşık 1.217 m² kullanım alanı, yaklaşık 168 m² dolaşım alanı ve 2. katta işletme yöneticisi dairesi şeklinde yaklaşık 57 m² konut alanı planlanmıştır. Kat planları işlevsel olarak düzenlenmiştir: Zemin ve 1. katta ofis ve yardımcı alanlar ile depo bölümleri öngörülmüştür. 2. katta, entegre daireye ek olarak geniş bir çok amaçlı/sergi alanı planlanmıştır. Daire, işletme yöneticisi dairesidir. Kullanımına yalnızca işletmeyle bağlantılı kişiler izin verilmektedir. Binanın özel bir avantajı: Çelik konstrüksiyonun geniş açıklıkları sayesinde iç bölümlendirme, yapı tamamlanma ve kullanım konseptine bağlı olarak teorik açıdan büyük ölçüde serbestçe tasarlanabilmektedir.
Kaba inşaat aşamasındaki donanım ve yapısal özellikler
Yeni yapı, sağlam bir çelik taşıyıcı konstrüksiyona, geniş açıklıklara ve çevresel pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık bir iç mekân etkisine sahiptir. Ayrıca merdiven düzeni ile hazırlanmış erişim ve dolaşım alanları da görünür durumdadır.
Ön bölümdeki mevcut depo holü, örneğin geçici depolama, araç filosu veya malzeme için hemen kullanılabilir depolama ve stok alanı olarak teklifi tamamlamaktadır.
Bu taşınmaz, ruhsatlı yeni yapı ve aynı zamanda mevcut binaya sahip sağlam bir arsa temeli arayan ve son yapı tamamlanmasını kendi iş süreçlerine, alan standartlarına ve teknik gereksinimlerine istikrarlı biçimde uyarlamak isteyen alıcılara yöneliktir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
