عقار استثماري متعدد الاستخدامات يضم 8 وحدات سكنية ومساحة تجارية ومرائب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع مبنى سكني وتجاري يضم ثماني وحدات سكنية ومساحة تجارية بالإضافة إلى مرائب في تورغاو. شُيّد المبنى عام 1927، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 669 م²، ويجمع بين الاستخدام السكني والتجاري مع مساحات إضافية قابلة للاستخدام في الفناء الداخلي.

يتميز المبنى القائم متعدد الطوابق بهيكل كلاسيكي متطور يضم عدة وحدات سكنية، ووحدة تجارية تقع جهة الشارع بواجهة عرض واسعة، بالإضافة إلى مساحات واسعة في القبو والمساحات الملحقة. ويمكن الوصول إلى الجزء الخلفي من العقار عبر ممر عبور. وهناك يوجد فناء داخلي مرصوف، ومساحات خضراء، وعدة مرائب توفر إمكانيات استخدام إضافية وإيرادات إيجارية أخرى.

يتم تزويد العقار بالتدفئة المركزية بالغاز. ومن الجدير بالذكر بصفة خاصة أن نظام التدفئة، وفقًا لشهادة الطاقة، يعود إلى عام 2022. وتوضح شهادة الطاقة استهلاكًا نهائيًا للطاقة قدره 115 kWh/(m²·a).

يوفر هيكل الاستخدام القائم، الذي يجمع بين السكن والتجارة والمرائب، تنويعًا لمصادر الإيرادات. وقد تم توثيق إيرادات إيجارية مناسبة للعقار من الوحدات السكنية، والوحدة التجارية، والمرائب.

كما يضم المبنى غرفًا في القبو، وخزانًا للمياه الساخنة، وعدادات كهرباء منفصلة، بالإضافة إلى فناء خلفي. ويوفر الهيكل التاريخي للمبنى ومخططات الطوابق القائمة في الوقت نفسه نقاط انطلاق للتطوير طويل الأمد والتحديث الذي يزيد قيمة العقار.

وبوجه عام، يوفر العقار فرصة مثيرة للمستثمرين ومُلّاك العقارات القائمة الذين يبحثون عن مبنى سكني وتجاري يضم عدة مصادر للدخل، وقطعة أرض خاصة به، وإمكانات تطوير إضافية.

" منعش، ملتزم، متين "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع على المزيد، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نعمل على تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع