بدون عمولة! الطابق العلوي، 91م²، تراسان، غرفتان ونصف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة بالطابق العلوي بطابع أتيليه، ومساحتان خارجيتان في برلين-فريدريشهاين

تجمع هذه الشقة بالطابق العلوي في برلين-فريدريشهاين بين نحو 91 م² من مساحة المعيشة، و2,5 غرفة، ومساحتين خارجيتين (تراس غربي مغطى وشرفة شرقية) مع أجواء سكنية مشرقة. تقع في الطابق العلوي فوق الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات دون مصعد، وتوفر إطلالة مفتوحة على الحي وعلى منتزه هاوسبورغ المجاور مباشرة.

شُيّد المبنى في الأصل نحو عام 1920؛ وتم تنفيذ توسعة الطابق العلوي عام 1997. جرى تحديث الشقة بالكامل في 2015/2016، وتجديدها حديثًا في أغسطس 2026. وهي خالية وجاهزة للسكن، مما يجعلها مناسبة للمالكين المقيمين وكذلك للمستثمرين الباحثين عن شقة شاغرة في موقع مرغوب في فريدريشهاين.

يتسم المخطط بتقسيم واضح، مع إمكانية استخدام مفتوحة ومريحة في الوقت نفسه. وتشكل منطقة المعيشة المركز المكاني للشقة، وتتميز بنوافذ السقف وعناصر خشبية وأرضية باركيه من الخشب الطبيعي ذات طابع دافئ. ينفتح المطبخ المنفصل والمتصل مركزيًا على الردهة، ويوفر وصولًا إلى مساحة خارجية. أما الردهة الرحبة، المزودة بقبة إضاءة تُفتح كهربائيًا، فتتجاوز كونها مجرد مساحة للمرور، ويمكن استخدامها أيضًا كردهة لتناول الطعام أو منطقة للعمل أو مساحة انتقالية مريحة.

توسع مساحتان خارجيتان نطاق المعيشة إلى الهواء الطلق: مساحة خارجية أكبر ومغطاة جزئيًا مع إطلالة على الفناء الداخلي وعلى ألكس، وشرفة أخرى باتجاه الشرق. وينتج عن ذلك خيارات استخدام متنوعة، من تناول الإفطار تحت شمس الصباح إلى ملاذ محمي مع إطلالة على فريدريشهاين.

تتميز منطقة النوم الخاصة بتخطيط مدمج وهادئ، وتوفر أيضًا اتصالًا بالمساحات الخارجية. وقد جُدّد الحمام المضاء بضوء النهار ضمن أعمال التحديث، وهو مصمم بصورة عملية وخالدة.

تتوجه الشقة إلى العازبين والأزواج والمالكين المقيمين والمستثمرين ذوي التوجه القيمي، ممن يقدّرون طابع الطابق العلوي والضوء والمساحات الخارجية والتسليم خاليًا. وفي الوقت نفسه، ينبغي تقييم الظروف الواقعية: تقع الشقة في الطابق العلوي دون مصعد.

الموقع