| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 588.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.492,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento mansardato dal carattere atelier, due spazi esterni a Berlino-Friedrichshain
Questo appartamento mansardato a Berlino-Friedrichshain combina circa 91 m² di superficie abitabile, 2,5 locali e due spazi esterni (terrazza occidentale coperta e balcone orientale) con un’atmosfera abitativa luminosa. Si trova nel sottotetto sopra il 4° piano di un condominio senza ascensore e offre una vista libera sul quartiere e sul vicino Hausburgpark.
L’edificio fu originariamente costruito intorno al 1920; l’ampliamento del sottotetto fu realizzato nel 1997. L’appartamento è stato completamente modernizzato nel 2015/2016 e ristrutturato di recente nell’agosto 2026. È libero e disponibile, risultando quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia a investitori alla ricerca di un appartamento libero in una posizione ambita di Friedrichshain.
La planimetria è chiaramente articolata e al contempo piacevolmente aperta. La zona giorno costituisce il centro spaziale dell’appartamento ed è caratterizzata da finestre da tetto, elementi in legno e dal caldo pavimento in parquet di legno massello. La cucina separata, collegata centralmente, si apre sull’ingresso e dispone di accesso a uno spazio esterno. L’ampio ingresso, dotato di lucernario ad apertura elettrica, offre più di una semplice superficie di distribuzione e può essere utilizzato anche come sala da pranzo, zona di lavoro o ambiente di passaggio accogliente.
Due spazi esterni ampliano la zona abitativa verso l’esterno: uno spazio più grande e coperto con vista sul cortile interno e sull’Alex, nonché un ulteriore balcone orientato a est. Si creano così diverse possibilità di utilizzo, dalla colazione al sole del mattino fino a un rifugio protetto con vista su Friedrichshain.
La zona notte privata è compatta e tranquilla e dispone anch’essa di un collegamento con l’esterno. Il bagno con luce naturale è stato rinnovato nell’ambito della modernizzazione ed è arredato in modo funzionale e senza tempo.
L’appartamento si rivolge a single, coppie, proprietari occupanti e investitori orientati al valore, che apprezzano il carattere mansardato, la luminosità, gli spazi esterni e la consegna libero da persone e cose. Al contempo, le condizioni vanno valutate realisticamente: l’appartamento si trova nel sottotetto senza ascensore.
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825.000 € Appartamento esclusivo all’ultimo piano con camino e ascensore10249 Berlin
320.000 € Appartamento di 2 locali in un edificio d’epoca con terrazza sul cortile10249 Berlin, Friedrichshain
588.200 € Senza provvigione! Ultimo piano, 91m², 2 terrazze, 2,5 locali10249 Berlin– Friedrichshain
