| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 588.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.492,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento en el ático con carácter de estudio, dos espacios exteriores en Berlín-Friedrichshain
Este apartamento en el ático de Berlín-Friedrichshain combina aprox. 91 m² de superficie habitable, 2,5 habitaciones y dos espacios exteriores (terraza oeste cubierta y balcón orientado al este) con un ambiente luminoso. Se encuentra en el ático situado sobre la 4.ª planta de un edificio plurifamiliar sin ascensor y ofrece vistas abiertas sobre el barrio y hacia el Hausburgpark, directamente colindante.
El edificio fue construido originalmente alrededor de 1920; la ampliación del ático se realizó en 1997. El apartamento fue modernizado completamente en 2015/2016 y recién renovado en agosto de 2026. Está libre para ocupar, por lo que resulta adecuado tanto para propietarios ocupantes como para inversores que busquen una vivienda vacía en una ubicación solicitada de Friedrichshain.
La distribución está claramente estructurada y, al mismo tiempo, permite un uso agradablemente diáfano. La zona de estar constituye el centro espacial de la vivienda y está marcada por las ventanas de tejado, los elementos de madera y el cálido suelo de parquet de madera maciza. La cocina independiente, conectada centralmente, se abre al recibidor y dispone de acceso a un espacio exterior. El amplio recibidor, con una cúpula de iluminación de apertura eléctrica, ofrece más que una mera superficie de distribución y también puede utilizarse como comedor, zona de trabajo o espacio de transición acogedor.
Dos espacios exteriores amplían la vivienda hacia el exterior: una zona exterior más grande y cubierta, con vistas al patio interior y al Alex, así como otro balcón orientado al este. De este modo se crean distintas posibilidades de uso, desde desayunar bajo el sol de la mañana hasta disfrutar de un refugio protegido con vistas sobre Friedrichshain.
La zona privada de dormitorios tiene una distribución compacta y tranquila y también cuenta con conexión exterior. El baño con luz natural fue renovado durante la modernización y presenta un diseño funcional y atemporal.
La vivienda está dirigida a solteros, parejas, propietarios ocupantes e inversores orientados al valor que aprecien el carácter de ático, la luminosidad, los espacios exteriores y la entrega libre para ocupar. Al mismo tiempo, las condiciones deben valorarse de forma realista: la vivienda se encuentra en el ático y no dispone de ascensor.
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825.000 € Exclusivo ático con chimenea y ascensor10249 Berlin
320.000 € Piso de 2 habitaciones en un edificio antiguo con terraza hacia el patio10249 Berlin, Friedrichshain
588.200 € ¡Sin comisión! Última planta, 91m², 2 terrazas, 2,5 habitaciones10249 Berlin– Friedrichshain
